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RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Christina Köppel
7350 Oberpullendorf
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bellevue.de-ID: 30651753

Bürofläche im Herzen von Oberpullendorf

  • Büro/Praxis
  • · 5 Zimmer
  • · 2.341 m² Grundstücksfläche
  • · 1.783 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit für Büros in der Innenstadt!



Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten, im Dachgeschoß.



Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter.

Die

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Einmalige Gelegenheit für Büros in der Innenstadt!



Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten, im Dachgeschoß.



Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter.

Die gesamte Bürofläche mit Nassräumen umfasst 222,92 m²

Durch die Trennung der Büros teilweise mit Kästen können die Größen der Büros beliebig verändert werden.

Ein möglicher Lagerraum im Keller mit seinen 33,57 m² bietet ausreichen Platz für Archiv.

Dieser Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden, Netto Miete € 100,71+ BK € 91,27.

3 zu mietende Parkflächen, in einem mit Schranken gesicherten Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für jeden Parkplatz sind € 60,00.



Durch den vorhandenen Lift ist die Lage im Dachgeschoß barrierefrei und leicht zu erreichen.

Im Empfangsbüro besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden.

Eine Internetverkabelung für die Arbeitsplätze ist mit Kabelkanälen ist bereits vorinstalliert genauso wie das Grundgerüst eines Servers.

Sollten sie kühle Büros bevorzugen ist der Einbau einer Klimaanlage Richtung Hof möglich.

Der Anschluss an die Fernwärme ist derzeit in Umsetzung.



Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre befristet.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl separate WC
    2
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.341 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    222,92 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1677/667

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    173,88 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    7.720 €
  • Nebenkosten
    347,75 €
  • Courtage
    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 7350 Oberpullendorf · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Herr Gerhard Köppel
Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum C & W Immobilienmakler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Gerhard Köppel


Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
AUT
Tel.: 0043 2612 427 97
E-Mail: office@remax-wildcard.at
Homepage: https://www.remax-wildcard.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 289325d


UST-ID-NUMMER
ATU63400126
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