Lieblicher Bungalow mit Werkstatt, Selch & großem Grundstück – perfekt für Selbstversorger
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 40 m² Wohnfläche
- · 1.511 m² Grundstücksfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Kleinwarasdorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung.
Auf einem großzügigen Grundstück von
In ruhiger Siedlungslage von Kleinwarasdorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.511 m² vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Werkstatt, großen Fleischerraum und traditioneller Selch zum Räuchern.
Highlights auf einen Blick:
* Bungalowstil – mit kleinem Keller
* 3 Zimmer
* Überdachte Terrasse für entspannte Stunden
* Charmante Fensterläden im Landhausstil
* Werkstatt & gemauerte Nebengebäude
* Fleischerraum & Selch (Räucherofen) – perfekt für Selbstversorger
* Grundstück von 1.511 m²
* Zufahrt von vorne und hinten möglich
* Komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutz
* Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr
Ideal für:
* Ruhesuchende
* Selbstversorger & Hobbylandwirte
* Handwerker oder Bastler
* Menschen mit Wunsch nach autarker Lebensweise
Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Platz und echte Selbstversorgung kombinieren möchten – mit viel Potenzial und authentischem ländlichem Charme.
Rechtlicher Hinweis: für Gebäude mit einer Wohnnutzfläche unter 50 m² ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.511 m²
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Nutzfläche (ca.)158 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz2
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer1677/697
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Standort & Lage
Hier genießen Sie:
Ländliche Idylle mit viel Ruhe
Naturnahe Umgebung
Familiäre Dorfgemeinschaft
Infrastruktur:
Kindergarten im Ort
Schulen im nahegelegenen Großwarasdorf
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Hier genießen Sie:
Ländliche Idylle mit viel Ruhe
Naturnahe Umgebung
Familiäre Dorfgemeinschaft
Infrastruktur:
Kindergarten im Ort
Schulen im nahegelegenen Großwarasdorf
Weiterführende Schulen in Oberpullendorf
Ärzte & Krankenhaus ebenfalls in Oberpullendorf
Anbindung:
Nur wenige Minuten nach Oberpullendorf
Gute Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
Ruhige Lage mit dennoch solider Erreichbarkeit
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH
Herr Gerhard Köppel
7350 Oberpullendorf
Ansprechpartner
Nicole Fraberger
7350 Oberpullendorf