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RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Walter Seitl
7342 Kaisersdorf
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bellevue.de-ID: 30651723

Idyllisches Wohnhaus mit Obstgarten

  • Haus
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 1.661 m² Grundstücksfläche
  • · 129.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

1.Lage: Die zweisprachige Gemeinde Neuberg im Burgenland bietet eine hohe Lebensqualität. Das Langstreckdorf liegt zwischen den
sanften Hügeln des Südburgenlandes in mitten von Wiesen, Feldern und ausgedehnten ...mehr lesen
1.Lage: Die zweisprachige Gemeinde Neuberg im Burgenland bietet eine hohe Lebensqualität. Das Langstreckdorf liegt zwischen den
sanften Hügeln des Südburgenlandes in mitten von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen. Hier kann man beim
Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen.

Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.

Die Bezirkshauptstadt Güssing und Oberwart sind rasch erreichbar wie auch die Therme
Stegersbach.

2.Größe: Das Grundstück ist poligonalförmig mit ca. 1661 m² (siehe Flächenwidmungsplan)
Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 131 m².

3.Beschreibung: Das Haus ist teil unterkellert und in massiver Bauweise ausgeführt.
Beheizt werden die Räume mit Holzeinzelöfen. Das DG ist für den Ausbau geeignet.
Das Dach wurde 2021 erneuert und die Fassade mit der E-Installation 2007.
Die Raumaufteilung des Wohnhauses entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen.
Der leicht abfallende Garten mit der kleinen Scheune, im hinteren Abschnitt, lädt zum Chillen ein.
Hier findet sowohl der Hobbygärtner als auch der Entspannung Suchende eine Fülle von Möglichkeiten.
Ein Zugang vom Garten zum KG ist gegeben.

Sie suchen eine spannende Immobilie in der Sie, sich gleich wohlfühlen können dann sind Sie hier richtig.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1950
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.661 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Anbieter-Objektnummer
    1677/694

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 7537 Neuberg im Burgenland · AUT

Anbieter

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RE/MAX Wildcard, C & W Immobilienmakler GmbH

Herr Gerhard Köppel
Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An C & W Immobilienmakler GmbH, Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, 0043 2612 427 97, office@remax-wildcard.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum C & W Immobilienmakler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
DI Gerhard Köppel


Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
AUT
Tel.: 0043 2612 427 97
E-Mail: office@remax-wildcard.at
Homepage: https://www.remax-wildcard.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 289325d


UST-ID-NUMMER
ATU63400126
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