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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Carina Öttl
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Charmante Eigentumswohnung mit Wintergarten, Gartenzugang und Tiefgaragenstellplatz - zentrumsnah!
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 73 m² Wohnfläche
- · 210.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Die gute Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage
...mehr lesenDiese ca. 72 m² große Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Die gute Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und bereits sanierten Wohnhauses.
Ein besonderes Highlight ist der bereits sanierte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Homeoffice. Über den großzügigen Wintergarten gelangen Sie ebenerdig in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über eine solide Basis und benötigt geringfügige Modernisierungsarbeiten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Linz.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger.
Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.750m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.750m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)72,59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)4,68 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)13,74 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze1
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer3828/722
Preise & Kosten
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Nebenkosten130,55 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2028-01-29
Dokumente
Anbieter
RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH
Herr Dieter Eisinger
4040 Linz
Ansprechpartner
Carina Öttl
4040 Linz