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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Carina Öttl
4040 Linz
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bellevue.de-ID: 30651695

Charmante Eigentumswohnung mit Wintergarten, Gartenzugang und Tiefgaragenstellplatz - zentrumsnah!

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 73 m² Wohnfläche
  • · 210.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.



Die gute Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage

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Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit solider Substanz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.



Die gute Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und bereits sanierten Wohnhauses.



Ein besonderes Highlight ist der bereits sanierte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Homeoffice. Über den großzügigen Wintergarten gelangen Sie ebenerdig in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.



Die Wohnung verfügt über eine solide Basis und benötigt geringfügige Modernisierungsarbeiten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und individuellen Vorstellungen umzusetzen.



Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.



Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Walding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Linz.



Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger.



Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



 



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <9.750m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.750m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    72,59 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    4,68 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13,74 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/722

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    130,55 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-29

Standort & Lage

Mühlkreisbahnstraße · 4111 Walding · AUT

Anbieter

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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
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