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Ostsee MV Sotheby´s International Realty
Kathrin Lange
18609 Binz
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bellevue.de-ID: 30651617
Familienrefugium mit 2 Wohneinheiten in parkähnlicher Naturlage! JETZT ALS WOHNHAUS ZUM DAUERWOHNEN!
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 176 m² Wohnfläche
- · 1.289 m² Grundstücksfläche
- · 849.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Grundstück: reizvolle, ruhige, parkähnliche Lage, repräsentative gusseisernes Eingangstor, pflegeleicht, von Linden umsäumt, freie Sichtachsen, zu ¾ eingefriedet, direkter Zugang zu Spazierweg aufs Feld und Hafen, 2 Terrassen – Süd-West Ausrichtung
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Grundstück: reizvolle, ruhige, parkähnliche Lage, repräsentative gusseisernes Eingangstor, pflegeleicht, von Linden umsäumt, freie Sichtachsen, zu ¾ eingefriedet, direkter Zugang zu Spazierweg aufs Feld und Hafen, 2 Terrassen – Süd-West Ausrichtung
Architektur: Authentischer Landhausstil mit zahlreichen großen bodentiefen Holzfenstern mit Echtholzsprossen, traditionelle Holzfensterläden, klimaneutrales Reetdach (im Sommer kühlend, im Winter wärmend) – Helligkeit durch 4 großen Fledermausgauben, schöne Loggia über gesamten Südgiebel, repräsentativer Hauseingang, gesonderter Außenzugang DG-WE
Nutzung: NEU! JETZT ALS WOHNHAUS GENEHMIGT!
Ursprünglich als Zweitwohnsitz (Haus wenig genutzt und sehr gut erhalten und gepflegt), ideal für Familien mit Kindern und viel Platzbedarf, Generationswohnen durch 2 WE möglich + Treppenlift montierbar, Pool möglich
Ihre Vorteile : + + + + +
+ Lage (nahe Stralsund) + Großzügigkeit + Ausstattung + 2 Etagenwohnungen + individuell nutzbar + Grundstück mit Potential (ev. Pool, Sauna, Garage, etc
Architektur: Authentischer Landhausstil mit zahlreichen großen bodentiefen Holzfenstern mit Echtholzsprossen, traditionelle Holzfensterläden, klimaneutrales Reetdach (im Sommer kühlend, im Winter wärmend) – Helligkeit durch 4 großen Fledermausgauben, schöne Loggia über gesamten Südgiebel, repräsentativer Hauseingang, gesonderter Außenzugang DG-WE
Nutzung: NEU! JETZT ALS WOHNHAUS GENEHMIGT!
Ursprünglich als Zweitwohnsitz (Haus wenig genutzt und sehr gut erhalten und gepflegt), ideal für Familien mit Kindern und viel Platzbedarf, Generationswohnen durch 2 WE möglich + Treppenlift montierbar, Pool möglich
Ihre Vorteile : + + + + +
+ Lage (nahe Stralsund) + Großzügigkeit + Ausstattung + 2 Etagenwohnungen + individuell nutzbar + Grundstück mit Potential (ev. Pool, Sauna, Garage, etc
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.289 m²
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer2992
Preise & Kosten
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Courtage3,93 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf91,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis2033-04-04
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Puddemin am Strelasund, erreichbar über die deutsche Alleenstraße, liegt im stillen Süden der Insel Rügen,
das touristisch wohltuend weitgehend unberührt, aber ideal zu erreichen ist. Die Hansestadt Stadt Stralsund
ist in ca. 15 Autominuten zu ...mehr lesen
das touristisch wohltuend weitgehend unberührt, aber ideal zu erreichen ist. Die Hansestadt Stadt Stralsund
ist in ca. 15 Autominuten zu ...mehr lesen
Puddemin am Strelasund, erreichbar über die deutsche Alleenstraße, liegt im stillen Süden der Insel Rügen,
das touristisch wohltuend weitgehend unberührt, aber ideal zu erreichen ist. Die Hansestadt Stadt Stralsund
ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Die beliebte Rügen-Fähre zwischen Glewitz auf Rügen und Stahlbrode (ca. 5 Autominuten von Haus entfern)
bietet staubelastete Verkehrsknotenpunkte auf romantische Art zu‚ umschiffen‘. Fahrtdauer: ca. 15 Minuten. Ein nahes und attraktives Ziel ist auch die vogelreiche Halbinsel Zudar – alljährlich kann man hier Bekassine, Alpenstrandläufer, Austernfischer und andere seltene Vögel beobachten. Das Geburtshaus von Ernst-Moritz Arndt in Groß Schoritz erreicht man von Puddemin aus nach 2,3 Kilometern. Hier wurde 1769 der Schriftsteller und Publizist Ernst Moritz Arndt geboren. In dem hübsch restaurierten Gutshaus werden heute Lesungen und Vorträge, sowie Ausstellungen veranstaltet.
Mit „Port Puddemin“ hat sich dies ein wenig geändert, denn der Naturhafen ist zu einem Ausflugsziel von
Wasserwanderern und Radfahrern geworden. Mit seinem Appartementhaus ist „Port Puddemin“ ein schönes Ziel für Bootsfreunde, die nicht auf den Komfort einer Ferienwohnung verzichten wollen. Über eine Slipanlage können mitgebrachte Boote direkt vom Trailer zu Wasser gelassen werden. Es werden auch Boote vermietet.
Besitzer kleiner Boote freuen sich über die Möglichkeit, von hier aus die halbe Insel Rügen umrunden zu
können, ohne auf die bewegte Ostsee hinausfahren zu müssen. Bei normalem Wasserstand beträgt der
maximale Tiefgang 1,80 m.
Ostseestrände: nächstgelegen im Ostseebad Binz – ca. 25-30 Minuten Autofahrt über ruhige Alleenstraße
Garz, Putbus, Zirkow, Binz erreichbar
das touristisch wohltuend weitgehend unberührt, aber ideal zu erreichen ist. Die Hansestadt Stadt Stralsund
ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Die beliebte Rügen-Fähre zwischen Glewitz auf Rügen und Stahlbrode (ca. 5 Autominuten von Haus entfern)
bietet staubelastete Verkehrsknotenpunkte auf romantische Art zu‚ umschiffen‘. Fahrtdauer: ca. 15 Minuten. Ein nahes und attraktives Ziel ist auch die vogelreiche Halbinsel Zudar – alljährlich kann man hier Bekassine, Alpenstrandläufer, Austernfischer und andere seltene Vögel beobachten. Das Geburtshaus von Ernst-Moritz Arndt in Groß Schoritz erreicht man von Puddemin aus nach 2,3 Kilometern. Hier wurde 1769 der Schriftsteller und Publizist Ernst Moritz Arndt geboren. In dem hübsch restaurierten Gutshaus werden heute Lesungen und Vorträge, sowie Ausstellungen veranstaltet.
Mit „Port Puddemin“ hat sich dies ein wenig geändert, denn der Naturhafen ist zu einem Ausflugsziel von
Wasserwanderern und Radfahrern geworden. Mit seinem Appartementhaus ist „Port Puddemin“ ein schönes Ziel für Bootsfreunde, die nicht auf den Komfort einer Ferienwohnung verzichten wollen. Über eine Slipanlage können mitgebrachte Boote direkt vom Trailer zu Wasser gelassen werden. Es werden auch Boote vermietet.
Besitzer kleiner Boote freuen sich über die Möglichkeit, von hier aus die halbe Insel Rügen umrunden zu
können, ohne auf die bewegte Ostsee hinausfahren zu müssen. Bei normalem Wasserstand beträgt der
maximale Tiefgang 1,80 m.
Ostseestrände: nächstgelegen im Ostseebad Binz – ca. 25-30 Minuten Autofahrt über ruhige Alleenstraße
Garz, Putbus, Zirkow, Binz erreichbar
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen
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Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.
Anbieter
Ostsee MV Sotheby´s International Realty
Frau Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Binz
18609 Binz
Ansprechpartner
Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Binz
18609 Binz