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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Noelle Niederer
80805 München
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bellevue.de-ID: 30651601

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 89,80 m² verteilt sich die Wohnung ideal auf drei Zimmer.
Der zentrale Bereich der ...mehr lesen
Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 89,80 m² verteilt sich die Wohnung ideal auf drei Zimmer.
Der zentrale Bereich der Wohnung ist eine großzügige Diele mit etwa 11 m², von der alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 23 m², der direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich perfekt für sonnige Stunden im Sommer.
Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was für eine komfortable Nutzung erforderlich ist. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot: Eines verfügt über direkten Zugang zum großen Ostbalkon, das andere öffnet sich zu einem kleineren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,55 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    89,8 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/010925

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.238,31 €
  • Hausgeld pro Monat
    429 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2028-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einem attraktiven und gewachsenen Gebiet im Münchener Osten, das durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Die U-Bahn-Station ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, einem attraktiven und gewachsenen Gebiet im Münchener Osten, das durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nahegelegenen Bushaltestellen Ramersdorf (Linien 55, 59 und 155) sorgen für zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr.
Ramersdorf-Perlach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für den Alltag umfasst: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Gesundheitsdienstleister und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders praktisch für Bewohner aller Altersgruppen macht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden: In nur ca. 300 Metern Entfernung liegen Sportanlagen, darunter Tennisplätze, die für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Der Ostpark in der Nähe bietet zahlreiche Erholungsflächen sowie Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge im Grünen.
Dank dieser Mischung aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität bietet Ramersdorf-Perlach ein ideales Wohnumfeld für Familien, Singles und Paare.

81669 München · Ramersdorf-Perlach · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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