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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30651543

Im Herzen von Le Ferret, 1. Reihe, 5 Suiten, Blick auf die Mimbeau-Bucht

  • Haus
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 11.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Villa in erster Linie, in den 1970er-Jahren erbaut, wurde 2023 komplett renoviert. Mit besonderem Augenmerk auf die Materialwahl und die Einhaltung der ikonischen Architektur des Bassin d'Arcachon vereint sie Authentizität, Eleganz und ...mehr lesen
Diese Villa in erster Linie, in den 1970er-Jahren erbaut, wurde 2023 komplett renoviert. Mit besonderem Augenmerk auf die Materialwahl und die Einhaltung der ikonischen Architektur des Bassin d'Arcachon vereint sie Authentizität, Eleganz und zeitgenössischen Komfort.

Die Holzverkleidung, sanfte Farbtöne und die harmonische Integration in die Umgebung bewahren den ferret-capienischen Geist, der ihren Charme ausmacht.

Die Hauptterrasse bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Bassin, die Mimbeau-Bucht und die Düne Pilat. Als echter Lebensraum-Erweiterung bietet sie intime Privatsphäre in erster Reihe und direkten Zugang zum Strand. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche den ganzen Tag über zu nutzen, geschützt vor der sommerlichen Sonne.

Im Innern sorgen offene, lichtdurchflutete Räume für eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Teilen in einer eindeutig nach außen gerichteten Lebenswelt einlädt.

Die Immobilie verfügt über vier Suiten, darunter eine großzügige Hauptsuite mit schmalem Balkon und privilegierter Aussicht auf das Bassin. Eine eigenständige Nebenliegenschaft bietet Platz für Familie und Freunde in bewahrtem Komfort.

Gestaltete, sorgfältig geplante Gartenanlagen vervollständigen dieses seltene Ensemble.

Eine vertrauliche Adresse, an der die zeitlose Eleganz des Cap Ferret mit Genauigkeit und Diskretion zum Ausdruck kommt.

Energieeffizienz DPE C (169 kWh/m²/Jahr) und Ges A (5 kgCO₂/m²/Jahr)
Jährliche Energiekosten des Wohngebäudes schätzen sich auf: 1.610 € bis 2.200 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements)

Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie hier:

Der Preis des Objekts: 11.000.000 € Hai, die Maklercourtage beträgt 424.000 Euro Brutto inkl. MwSt., also 4 %, trägt der Käufer. Nettopreis des Verkäufers: 10.576.000 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ac1011

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33970 Le Cap-Ferret · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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