Chalet Gloria

Chamonix Sotheby’s International Realty präsentiert Ihnen das Chalet Gloria, ein wunderschönes Luxus-Chalet im Herzen von Praz de Chamonix. Ideal gelegen nur wenige Schritte von den Skiliften der Flégère, dem Golfplatz Chamonix und den charmanten Dorf Boutiquen entfernt, bietet dieses Chalet freien Blick auf das Mont-Blanc-Massiv und ein außergewöhnliches alpines Erlebnis.

Ein Chalet mit zeitgenössischem Charme und Prestige
Gezielt auf absoluten Komfort ausgelegt, bietet das Chalet Gloria 421 m² Wohnflächen und einen 242 m² großen gestalteten Garten.

Erdgeschoss:
Wohnbereich: 98 m² | Terrasse: 26 m² | Garage: 18 m²
Zwei große Schlafzimmer en suite (je ca. 20 m²) mit direktem Zugang zu einer Südterrasse, Doppelwaschbecken, Ankleiden und privatem Jacuzzi.
Eine zusätzliche Suite, südöstlich ausgerichtet, hell und einladend – ideal für Ihre Gäste.
Ski-Raum von 18 m², hervorragend ausgestattet zum Verstauen von Skiern, Fahrrädern, Golftaschen oder Bergsportgeräten.
Holzterrasse von 26 m² mit integrierter Badewanne/Jacuzzi und direktem Zugang zum Garten – ideal für gesellige Momente mit der Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Waschküche, eine Garage und ein Flur, der zum Treppenhaus führt, das ins Untergeschoss und ins Obergeschoss führt.

Erstes Obergeschoss:
Wohnbereich: 131 m² | Terrasse: 30 m² | Balkon: 5 m²
Ein offener Wohnbereich von 87 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen.
Breite Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig Panoramablicke auf den Mont-Blanc, eine harmonische Verbindung von zeitgenössischem Luxus und alpinem Charme.

Terrasse von 30 m² zum Genießen der frischen Luft und der atemberaubenden Landschaften.
Eltern-Schlafsuite von 35 m² mit Doppel-Ankleide, Bad mit Badewanne, Regendusche und separaten Toiletten sowie Zugang zu einem Südost-Balkon – der ideale Ort, um den Sonnenuntergang über dem Mont-Blanc zu bewundern.

Keller (113 m²):
Völlig personalisierbare Fläche nach Ihren Wünschen; Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer einzurichten.

Gesamtflächen:
Wohnfläche: 247 m²
Außenflächen: 61 m²
Garage: 18 m²
Garten: 242 m²

Untergeschoss (113 m²):
Völlig personalisierbare Fläche nach Ihren Wünschen; Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer einzurichten.

Personalisierung und Hausautomation
Dieses hochwertige Projekt bietet die Möglichkeit, Oberflächen und Innenraumaufteilung nach Ihrem Geschmack zu personalisieren. Mit einem fortgeschrittenen Domotik-System ermöglicht das Chalet Gloria die Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheit, egal wo Sie sich befinden.

Wertanlage
Das Chalet Gloria ist im Rahmen der para-hotellerie-Dienstleistungen steuerlich absetzbar, mit einem Nettowert von 3 291 166.

Eine 3D-Virtuеlltour ist ebenfalls verfügbar, um dieses außergewöhnliche Chalet bequem von zu Hause aus zu erkunden.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Lionel Thomas Chamonix Sotheby’s International Realty +33 6