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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30651487

Wunderschönes neuwertiges Zweifamilienhaus! Besichtigung: Sa 06.06. von 15.00 - 17.00 Uhr

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 464 m² Wohnfläche
  • · 3.500 m² Grundstücksfläche
  • · 881.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der ...mehr lesen
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem charmanten Kamin zum Verweilen ein. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Terrassen, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bieten. Die moderne, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die vier stilvollen Badezimmer sind mit eleganten Fliesen und bodentiefen Duschen ausgestattet. Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    464 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    464 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2683229

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    76,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- ...mehr lesen
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung bietet Komfort in allen Bereichen. Die Bäder sind mit modernen Duschen und eleganten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Außenbereich laden der gepflegte Garten und die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Standort & Lage

Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer ...mehr lesen
Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus natürlichem Umfeld und städtischem Komfort macht Lage zu einem begehrten Wohnort.

32791 Lage · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung findet am Samstag den 06.06. von 15.00 bis 17.00 Uhr statt.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist ...mehr lesen
Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung findet am Samstag den 06.06. von 15.00 bis 17.00 Uhr statt.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2009.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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