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HausHirsch GmbH
Knut Homrichhausen
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30651487
Wunderschönes neuwertiges Zweifamilienhaus! Besichtigung: Sa 06.06. von 15.00 - 17.00 Uhr
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 464 m² Wohnfläche
- · 3.500 m² Grundstücksfläche
- · 881.600 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der
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Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Lage vereint luxuriöses Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen. Auf drei Etagen entfalten sich insgesamt 10 Zimmer, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung bestechen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem charmanten Kamin zum Verweilen ein. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eigene Terrassen, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bieten. Die moderne, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die vier stilvollen Badezimmer sind mit eleganten Fliesen und bodentiefen Duschen ausgestattet. Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)464 m²
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Gesamtfläche (ca.)464 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon2
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen2
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StellplatzartGarage
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-ObjektnummerHA2683229
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf76,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2028-11-17
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- ...mehr lesen
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- ...mehr lesen
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung bietet Komfort in allen Bereichen. Die Bäder sind mit modernen Duschen und eleganten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Außenbereich laden der gepflegte Garten und die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zwei separate Wohnungen EG mit 208 qm Wohnfläche, OG und DG Maisonettewohnung mit 256 qm Wohnfläche. Jeweils mit Speckstein Kaminöfen, große Terrassen, Einbauküchen sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz. Die Fußbodenheizung bietet Komfort in allen Bereichen. Die Bäder sind mit modernen Duschen und eleganten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Außenbereich laden der gepflegte Garten und die großzügigen Terrassen zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Standort & Lage
Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer
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Lage in Nordrhein-Westfalen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Diese idyllische Stadt zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohngegenden aus, die ideal für Familien sind. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Die Kombination aus natürlichem Umfeld und städtischem Komfort macht Lage zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges
Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung findet am Samstag den 06.06. von 15.00 bis 17.00 Uhr statt.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist ...mehr lesen
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist ...mehr lesen
Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung findet am Samstag den 06.06. von 15.00 bis 17.00 Uhr statt.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2009.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 17.11.2023. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2009.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Knut Homrichhausen
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein