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BÖCKLER IMMOBILIEN
Lisa Marie Dionysius
75173 Pforzheim
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bellevue.de-ID: 30651477
Erstbezug am Benckiserpark - moderne Wohnung der kurzen Wege
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 85 m² Wohnfläche
- · 1.024 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die ideale Stadtwohnung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit dem gewissen Extra an Raum für Beruf, Homeoffice oder persönliche Hobbys verbinden möchten.
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits ...mehr lesen
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits ...mehr lesen
Die ideale Stadtwohnung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit dem gewissen Extra an Raum für Beruf, Homeoffice oder persönliche Hobbys verbinden möchten.
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits vom Wohnzimmer aus blicken, lädt ebenso zum Verweilen ein wie der nur wenige Schritte entfernte Leopoldplatz –die zentrale Dreh- und Angelscheibe der Stadt.
Optional können ein oder zwei PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender und aufwändiger Komplettsanierung.
Genießen Sie kurze Wege ins Grüne: Der nahegelegene Benckiser-Park, auf den Sie bereits vom Wohnzimmer aus blicken, lädt ebenso zum Verweilen ein wie der nur wenige Schritte entfernte Leopoldplatz –die zentrale Dreh- und Angelscheibe der Stadt.
Optional können ein oder zwei PKW-Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender und aufwändiger Komplettsanierung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85,34 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer9756102
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.324 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.072 €
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Nebenkosten250 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis2026-05-28
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Badstraße verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – zentral gelegen und dennoch angenehm grün. Direkt am historischen Benckiserpark gelegen, wohnen Sie hier gewissermaßen am „Central Park“ von Pforzheim: eine der schönsten
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Die Badstraße verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – zentral gelegen und dennoch angenehm grün. Direkt am historischen Benckiserpark gelegen, wohnen Sie hier gewissermaßen am „Central Park“ von Pforzheim: eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen der Stadt mit altem Baumbestand, Wasserflächen und großzügigen Spazierwegen.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt mit dem Leopoldplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die Region.
Die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Minute zu Fuß – ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Eine Lage, die Stadtleben, Erholung und Mobilität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie die Innenstadt mit dem Leopoldplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die Region.
Die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa einer Minute zu Fuß – ideal für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Eine Lage, die Stadtleben, Erholung und Mobilität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Sonstiges
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung ...mehr lesen
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung ...mehr lesen
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optional steht ein PKW-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- € zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.
Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.
Die Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optional steht ein PKW-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- € zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, bzw. aus den vorliegenden Dokumenten der Immobilie. Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnungen nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
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Dann sind wir gerne für Sie da.
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Herr Frank Böckler
Werner-Siemens-Str. 62
75173 Pforzheim
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Ansprechpartner
Lisa Marie Dionysius
Werner-Siemens-Straße 62
75173 Pforzheim
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