3-Zimmer zzgl. ca. 60 m² ausgebauter Dachfläche | insgesamt 7 Zimmer

Tauchen Sie ein in das harmonische Wohngefühl dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente, das durch die großzügigen Fensterfronten und den Einsatz von hochwertigen Materialien verstärkt wird.
Im Zuge der Sanierung wurde der Bereich umfassend modernisiert und sämtliche Ausbauarbeiten wurden hochwertig ausgeführt.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche gemäß Teilungserklärung. Ergänzt wird sie durch ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss, welche hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Die zusätzlichen Flächen umfassen derzeit einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren separaten Raum.
Insgesamt entstehen dadurch aktuell 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, verteilt auf ca. 128 m² nutzbare Gesamtfläche.

Der helle und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie die Sonne durch die großen Fenster strömen lassen, während Sie sich im behaglichen Wohnzimmer entspannen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, an dem Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen können. Die angrenzende Einbauküche ist ein weiteres Highlight, die mit modernen Elektrogeräten und reichlich Stauraum ausgestattet ist. Sie lädt dazu ein, Ihre Kochkünste zu entfalten und kulinarische Meisterwerke zu schaffen.

Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte voller Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume profitieren von einem optimalen Lichteinfall, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Hier können Sie entweder ein entspannendes Bad genießen oder eine belebende Dusche am Morgen nehmen. Ein Fenster sorgt für genügend Tageslicht und Belüftung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 4,67 m². Er bietet einen herrlichen Platz für entspannte Stunden im Freien – ob bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die Aussicht auf die gepflegte Gartenanlage rundet das Wohlfühlerlebnis ab.
Durch die effiziente Zentralheizung mit Erdgas und die doppelverglasten Fenster wird zudem ein angenehmes Raumklima gewährleistet, das zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

Gesamtpreis inkl. Küche (Neupreis 20.000 €/5 Jahre alt)und Stellplatz.
Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage von Stuttgart suchen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Bei Fragen und dem Wunsch nach weiteren Bildern, sowie die 360 Grad Rundgänge, stellen Sie uns bitte eine Anfrage.
Ich freue mich auf Sie.