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HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30651457
Helles Einfamilienhaus mit großem Balkon, offenem Kamin und traumhafter Aussicht
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 605 m² Grundstücksfläche
- · 343.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m². Erleben Sie ein Gefühl von Weitläufigkeit, das durch die kluge Raumaufteilung auf zwei Etagen
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Villingen-Schwenningen bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m². Erleben Sie ein Gefühl von Weitläufigkeit, das durch die kluge Raumaufteilung auf zwei Etagen geschaffen wird. Die warmen Holzböden, kombiniert mit hellen Wänden, schaffen eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, während Sie die fantastische Aussicht vom Balkon und der großzügigen Terrasse genießen können.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, wurde 2010 erneuert und bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum hübsch angelegten Garten bieten sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyräume an. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Der nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neue Ölheizung (installiert 2004) für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist sofort bezugsbereit und ideal geeignet, um das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, wurde 2010 erneuert und bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das ebenfalls hell und freundlich gestaltet ist.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum hübsch angelegten Garten bieten sich perfekt als Gästezimmer oder Hobbyräume an. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten. Der nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die neue Ölheizung (installiert 2004) für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist sofort bezugsbereit und ideal geeignet, um das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2683222
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Wesentlicher EnergieträgerÖL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses strahlt eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort aus. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Große Fenster
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Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses strahlt eine angenehme Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort aus. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Holzinnentüren sind solide und ergänzen das warme Ambiente des Hauses. Die zentrale Öl-Heizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen Wanne und Dusche ausgestattet, während das zusätzliche Bad im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Die gepflegte Balkon/Terrasse mit offenem Kamin ist ein Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem Außenstellplatz, bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Holzinnentüren sind solide und ergänzen das warme Ambiente des Hauses. Die zentrale Öl-Heizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer modernen Wanne und Dusche ausgestattet, während das zusätzliche Bad im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Die gepflegte Balkon/Terrasse mit offenem Kamin ist ein Highlight und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage und einem Außenstellplatz, bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Standort & Lage
Villingen-Schwenningen, eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima mit
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Villingen-Schwenningen, eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Parks und Grünflächen sorgen für Erholung im Freien, während kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen für Abwechslung sorgen.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Städten.
Die Nähe zu Autobahnen und Landstraßen macht Villingen-Schwenningen auch für Pendler interessant, die ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten haben. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Stadt, die von der Nähe zur Natur geprägt ist, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Bus- und Bahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Städten.
Die Nähe zu Autobahnen und Landstraßen macht Villingen-Schwenningen auch für Pendler interessant, die ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Städten haben. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit einer Stadt, die von der Nähe zur Natur geprägt ist, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Sonstiges
Der Energieausweis für dieses Haus ist als Bedarfsausweis vorhanden, mit einem Endenergiebedarf von 118,00 kWh/(m²·a). Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht ausschließlich zum Verkauf zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache
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Der Energieausweis für dieses Haus ist als Bedarfsausweis vorhanden, mit einem Endenergiebedarf von 118,00 kWh/(m²·a). Das Haus ist ab sofort verfügbar und steht ausschließlich zum Verkauf zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision vom Käufer zu tragen sind.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Notar, Grunderwerbssteuer und Maklerprovision vom Käufer zu tragen sind.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein