Haus zu kaufen in Anagni, Italy

Anagni (FR)
Exklusive Residenz mit privatem Park
 
Eingebettet in die Ruhe der Lazio-Landschaft, nur wenige Minuten von Anagni entfernt, der historischen "Stadt der Päpste", stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Privatsphäre und Authentizität dar, in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit.
Ein raffiniertes Schmiedeeisentor führt über eine charmante, von Zypressen gesäumte Allee zum Haupthaus, das in einer dominanten und panoramischen Lage liegt. Das Anwesen erstreckt sich über 5,7 Hektar vollständig eingezäunten privaten Parks, der mit einem makellosen Rasen, jahrhundertealten Bäumen außergewöhnlicher Pracht, einem weitreichenden Bewässerungssystem und einem privaten Brunnen geschmückt ist.
Das Hauptbauernhaus zeichnet sich durch seine großen, hellen Räume voller wertvoller architektonischer Details aus. Das prächtige doppelte Wohnzimmer im Jugendstil, mit dekorierten Decken, Fresken und großen Öffnungen zum Grün, ist das Herz des Hauses und verbindet sich mit einem eleganten Speisesaal mit Blick auf eine große erhöhte Panoramaterrasse, ideal für die volle Nutzung der Außenbereiche in jeder Jahreszeit.
Ein zweites Wohnzimmer, das heute als Fernsehraum genutzt wird, intimer, aber ebenso einladend, teilt Zugang zur Terrasse und schafft so eine natürliche Kontinuität zwischen innen und außen. Die Parkettböden sorgen dafür, dass die Räume warm und elegant wirken, während die Küche von großem Charme und Charakter aus Massivholz eingerichtet ist und durch dekorierte Decken sowie kostbare, handbemalte Keramikeinlagen im Terrakottaboden aufgewertet wird. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein elegantes Gästebad mit Marmoroberflächen.
Eine malerische Treppe mit schmiedeeisernem Handgeländer führt zum Schlafbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine prächtige Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer großen privaten Panoramaterrasse. Die beiden Badezimmer auf dem Boden sind unterschiedlich, aber ebenso edel gestaltet, mit Marmor, Dekorationen und großen Fenstern, die auf den Park blicken. Das Level wird durch ein vollständig aus Holz eingerichtetes Arbeitszimmer abgeschlossen, das leicht in ein viertes Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Schließlich führt eine Holztreppe zu einem fünften Schlafzimmer auf dem Dachboden mit freiliegenden Balken und einer privaten Terrasse, einem intimen und unabhängigen Raum, der ideal für Gäste oder Momente absoluter Ruhe ist.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenständigen, aber zusammenhängenden Bereich, eine echte Nebenresidenz mit einem großen Empfangsraum mit einem großen Massivholztisch, freiliegenden Balken und einem spektakulären zentralen Kamin, umgeben von Sofas, einer großen Küche mit Kamin und handgefertigter Keramik, einem hellen Hobbyraum mit Bibliothek und Entspannungsbereich sowie einer eigenständigen Wohnung von etwa 50 Quadratmetern, die dem Servicepersonal oder den Gästen gewidmet ist. Komplett mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse.
Im Keller befindet sich ein suggestiver Keller, etwa 50 Quadratmeter in den Stein gemeißelt, ideal als Weingewölbe.
Außen bietet das Anwesen neben den landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die perfekt in die Landschaft integriert sind, ein Fitnessstudio, eine große Garage, die bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist, die derzeit als Außenküche genutzt wird, eine Veranda, ein Überdach für drei Autos, einen Basketballplatz, ein Fußballfeld und ein außergewöhnliches Naturstein-Amphitheater – ein einzigartiger Raum, der sich perfekt für exklusive Veranstaltungen oder den Bau eines malerischen Schwimmbeckens eignet.
Um das Grundstück noch markanter zu machen, ist eine ursprüngliche Windmühle, die zum Wasserpumpen aus dem Brunnen genutzt wurde, ein authentisches Zeugnis für die tiefe Verbindung zwischen Tradition, Territorium und Geschichte.