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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30651005
Gemischt genutztes Gebäude an 4 Straßen, Quarteira, Algarve mit aktuellem Einkommen und Optimierungs
- Haus
- · 763 m² Wohnfläche
- · 2.453 m² Grundstücksfläche
- · 1.400.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Vermögensaktie im Algarve, 10 Minuten von Vilamoura und 15 Minuten von Quarteira entfernt. Objekt richtet sich an Investoren, die Einkommen aus laufendem Betrieb suchen und den Ertrag durch Wohnoptimierung rasch steigern möchten, bei gleichzeitig
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Vermögensaktie im Algarve, 10 Minuten von Vilamoura und 15 Minuten von Quarteira entfernt. Objekt richtet sich an Investoren, die Einkommen aus laufendem Betrieb suchen und den Ertrag durch Wohnoptimierung rasch steigern möchten, bei gleichzeitig wettbewerbsfähigem Kaufpreis. Objektaufbau: Touristische Unterbringung (Al / Booking), Apartments mit jährlichen Mietverträgen, Apartments derzeit durch die Eigentümerfamilie bewohnt (Eigenbedarf), Gewerbeeinheiten (Geschäfte), auf einem Grundstück realisiert, Ost–West-Ausrichtung, Privatparkplatz, Erhaltungszustand: Bedarf an Teilrenovierung. Bruttojahreseinkommen – aktuelle Situation: Gesamtbruttojahreseinkommen ca. 89.236 €, Bruttorendite ca. 6,3% (bei 1.400.000 € Kaufpreis). Sofortiges Optimierungspotenzial: Die T2- und T4-Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt werden, können zum Zeitpunkt des Verkaufs freigegeben werden. Geschätztes Bruttojahresgesamteinkommen ca. 127.636 €, Potenzielle Bruttorendite ca. 9,1% (ohne Preisänderung). Diese Anlage bietet sich als Chance an, weil bereits Teil des Einkommens in Betrieb ist und das Potenzial für Renditeerhöhungen kurzfristig besteht. Lage in touristisch stark etablierter, strategisch günstiger Zone. Zudem Mixed-Use, was Risikodiversifikation ermöglicht. Bezüglich Preis: angepasst an Zustand, Risiko und Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Investoren mit mittel- bis langfristiger Vision, z. B. Immobilieninvestoren, Unternehmer, Betreiber von lokaler Unterkunft und Käufer mit Fokus auf Sanierung, Renditeoptimierung und Wertschöpfung. Weitere Informationen, detaillierter Finanzdossier und Besichtigungen verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)763 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.453 m²
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Anbieter-Objektnummerc020506944
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris