Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung 59 m² Carrez (69 m² Nutzfläche) – Zweiter und letzter Stock – geho

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die außergewöhnlichen Service und individuelle Begleitung bietet. Durch eine sorgfältige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung genießen Sie ein optimales Entdeckungserlebnis. Profitieren Sie von unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in echte Erfolge zu verwandeln.

Wir bieten Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach an, gelegen im zweiten und letzten Stock (ohne Aufzug) einer eleganten Stand­wohnanlage, erbaut im Jahr 2009, in Survilliers. Mit einer Carrez‑Fläche von 59,93 m² und 69 m² Nutzfläche wurde diese Immobilie 2025 vollständig renoviert und bietet zauberhafte Wohnräume sowie eine optimierte Aufteilung.

Ein privilegiertes und ruhiges Lebensumfeld:
Die Wohnanlage ist grün und gepflegt, verfügt über Grünanlagen und ein Becken und bietet einen klaren Blick auf den Taubenschlag und die Scheune. Die Dreifach‑Ausrichtung Ost/Süd/Westaussicht lässt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht genießen und schafft so eine warme, einladende Atmosphäre.

Toplage:
Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Ortskern, von Geschäften, dem Bahnhof, dem Zugang zur A1 und weniger als 15 Minuten vom Roissy CDG Flughafen entfernt. Diese Lage erleichtert Ihre täglichen wie auch beruflichen Wege.

Ausstattung und Leistungen:
• Großzügiger Eingangsbereich mit funktionalem XXL- Kleiderschrank, viel Stauraum
• Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
• Unausgestattete Küche, nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Schlafbereich mit einem komfortablen Schlafzimmer und großem eingebauten Kleiderschrank
• Badezimmer mit kompletter Ausstattung
• Separate Toilette
• Doppelverglasung für besseren thermischen und akustischen Komfort
• Sehr guter Allgemeinzustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
• VMC und Glasfaser für modernes, vernetztes Wohnen

Zusätzliche Vorteile:
• Letzte Etage garantiert Ruhe und Stille
• Sichere Residenz, Baujahr 2009
• Renovierte Gemeinschaftsbereiche
• Privater Parkplatz inklusive
• Sehr angenehme Umgebung mit freier Aussicht
• Ideal für den ersten Kauf oder eine ruhige Investition

Zusätzliche Informationen:
• Dpe: Klasse C (174 kWhEP/m².an) | Ges: Klasse C (6 kg CO2/m².an)
• Geschätzte Energiekosten: 1.010 € bis 1.410 € pro Jahr (Durchschnittspreise)
• Eigentumswohnung mit 130 Hauptparzellen – monatliche Beiträge: 125 €
• Abwasserentsorgung über Kanalisation
• Grundsteuer: nicht mitgeteilt

Verkaufspreis: 195.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs‑Provision vom Verkäufer getragen)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Sandrine Guarneri oder

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, registriert unter der Siren-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs