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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30650741

Baugrundstück 175 m² zum Verkauf

  • Haus
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 306 m² Grundstücksfläche
  • · 490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Befindet sich im Herzen des malerischen und äußerst gefragten Ferienortes Athani auf Lefkada. Diese einzigartige, mehrstöckige Immobilie steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Handels- und Gastgewerbebereich. Die ...mehr lesen
Befindet sich im Herzen des malerischen und äußerst gefragten Ferienortes Athani auf Lefkada. Diese einzigartige, mehrstöckige Immobilie steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Handels- und Gastgewerbebereich. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 175 m², zuzüglich Lagerraum und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit von 60 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist vollständig funktionsfähig. - Erdgeschoss: Profitables Café mit 35 m² in Betrieb und stabiler Kundschaft aufgrund der Lage. Der Raum kann je nach Bedarf des neuen Eigentümers leicht umgewandelt werden. - 1. Obergeschoss: Zwei vollständig renovierte und möblierte Apartments von 70 m² bzw. 40 m², jeweils mit großzügiger Privatterrasse von 48 m² und unbegrenzter Meerblick auf das Ionische Meer. Beide Apartments werden derzeit für Kurzzeitmiete mit hoher Belegungsrate und nachweisbaren Einnahmen genutzt. - 2. Obergeschoss: Lagerraum von 30 m² mit Potenzial für weitere Nutzung. Enthält zudem zusätzliche Bebauungskapazität von 60 m², die große Expansionsmöglichkeiten bietet. Weitere Merkmale: - Privater Parkplatz für vier Fahrzeuge - Solaranlage zur Energieautonomie - Voll möbliert und sofort betriebsbereit - Die Lage ist ideal, direkt im Zentrum von Athani, mit einfachem Zugang zu Supermärkten, Stadtbussen und traditionellen Tavernen. Die weltberühmten Strände Gialos, Porto Katsiki und Egremni sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und ziehen jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt an. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    306 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3905-549

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31080 Λευκάδα · GRC

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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