Proprietät Provençale mit Panoramaausblick, Nebengebäude und Pool

Plan-de-la-Tour: Eingebettet in das Herz der gefragtesten Bereiche von Plan-de-la-Tour, in einer diskreten und begehrten Umgebung, profitiert diese Immobilie von einer besonders seltenen Lage.

Sie vereint elegant absolute Ruhe, unveränderte Natur und unmittelbare Nähe zum Dorf und bietet einen Lebensraum, der so exklusiv wie authentisch ist.

Auf einem dominierenden, ca. 1 Hektar großen, bepflanzten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen spektakulären Panoramaausblick über Reben und das umliegende Land – eine wahre Naturkulisse, die sich je nach Saison wandelt.

Mit ca. 240 m² Wohnfläche besteht sie aus einer Hauptvilla und einem eigenständigen Gästehaus, konzipiert, um Komfort, Privatsphäre und Gastfreundschaft zu vereinen.

EINE elegante provençalische Villa
Die Hauptvilla besticht durch ihren zeitlosen Charme, großzügige Räume und ihre allgegenwärtige Helligkeit.

Der Empfangsbereich, weit geöffnet zu schönen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, umfasst:
Ein Wohnzimmer mit Kamin, warmherzig und raffiniert
Ein elegantes Esszimmer
Eine eigenständige, vollständig ausgestattete Küche

Der Schlafbereich bietet:
Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss, harmonisch auf zwei unterschiedliche Flügel verteilt
Zwei Bäder

Im Obergeschoss eine herrliche Master-Suite mit privatem Rückzugsbereich, Ankleidezimmer, vollständigem Bad und Terrasse mit dominierendem Blick – eine wahre Einladung zur Kontemplation.

GÄSTEHAUS INDÉPENDANT
Perfekt in die Liegenschaft integriert, bietet das eigenständige Gästehaus von ca. 75 m²:
Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Außenabschluss
Eine ausgestattete Küche
Zwei Schlafzimmer
Ein Bad

Ein idealer Raum, um intime Momente zu genießen oder eine hochwertige Vermietung in Erwägung zu ziehen.

KUNST DES LEBENS & AUSSEN
Gedacht, um das mediterrane Klima voll auszukosten, offenbart die Immobilie:
Eine elegante 11 x 5 m große Poolanlage
Ein Poolhaus mit Ausstattung
Breite Terrassen und Entspannungsbereiche
Alles in einer privaten, unverbaubaren Umgebung, wo Ruhe, Licht und Gelassenheit herrschen.

AUSSTATTUNG & TECHNIK
Ca. 30 m² große Garage
Carport und zahlreiche Parkmöglichkeiten
Strom aus der öffentlichen Versorgung
Alarmanlage
Automatisierte Bewässerung

HERVORRAGENDE LAGE
Nur wenige Gehminuten vom Dorf Plan-de-la-Tour entfernt
15 Autominuten von den Stränden von Sainte-Maxime
Unmittelbare Nähe zum Golf von Saint-Tropez

DER GEIST DES ORTES
Eine vertrauliche und raffinierte Immobilie, in der die provenzalische Authentizität sich elegant ausdrückt und einen seltenen Lebensstil zwischen Natur, Gelassenheit und dezentem Luxus bietet.

Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung:
zwischen 1.650 und 2.270 (Referenzjahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements), gemäß der Verordnung vom 31. März 2021, gültig bei der Erstellung des DPE.

Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:

PREIS: 1.990.000 HAI
Davon 5 % Provision zu Lasten des Erwerbers
(Hinweis: Nettopreis ohne Provision: 1.895.000) (5,29 % Provision inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers.) Lina Marcantoni (Ei) Handelsmaklerin - RSAC-Nummer: - .