Beau Duplex T4 ca. 100 m² mit Terrasse in Rognes 13840

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Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung Typ T4 mit großzügiger Fläche von ca. 100 m². Gelegen in den oberen Etagen dieses historischen Gebäudes, das vollständig renoviert wurde und sich im Zentrum des Dorfes Rognes befindet, vereint dieser Wohnort die Eleganz der Vergangenheit mit dem absoluten modernen Komfort.

Der Hauptwohnraum besteht aus einem großen, hellen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das eine besonders gesellige Atmosphäre schafft. Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer angenehmen Terrasse, ein echter Luxus im Stadtzentrum, um die sonnigen Provence-Tage zu genießen. In Bezug auf Nacht- und Funktionsbereiche bietet das Duplex zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad, eine separate Toilette sowie ein unabhängiges Büro, ideal für Homeoffice oder eine Bibliothek-Ecke. Um das Ganze abzurunden, verfügt die Immobilie über ausbaubare Dachböden/ Speicherflächen, die wertvollen und seltenen Stauraum bieten.

Dieses gepflegte Duplex in einer intimen Eigentümergemeinschaft von 3 Einheiten repräsentiert die perfekte Balance zwischen einem Dorfbauernhaus und einer Wohnung, ohne die Pflege eines größeren Objekts. Zwei Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Terrassen und dem kulturellen Leben Rognes entfernt, bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und exklusiven Eigentümergemeinschaft.

Highlights der Immobilie:
- Terrasse
- Nähe zu Annehmlichkeiten
- Vollständig renoviertes Gebäude

Hinweis:
- Zustand der Immobilie: in Renovierung
- Eigentümergemeinschaft im Entstehen begriffen
- Abwassersystem: vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen

Verbrauchsniveau (kWhEP/m2·a): B
CO2-Emissionsschätzung (kg CO2/m2·a): A

Vorstellungspreis: 220.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Die Immobilie befindet sich derzeit in kompletter Renovierung. Eigentum sofort erwerben, Lieferung voraussichtlich Anfang 2027.

Beteiligen Sie sich an den Restarbeiten! Sie können Materialien und Farben nach Ihrem Geschmack auswählen, in einer exklusiven Auswahl, die für dieses Projekt angeboten wird.

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Dieses Objekt wird interaktiv zum Verkauf auf der Website Squarimo angeboten. Der angezeigte Preis ist ein Präsentationspreis, der den Verkäufer nicht bindet. Die Teilnahme am interaktiven Verkauf von Squarimo verursacht weder für den Käufer noch für den Verkäufer zusätzliche Gebühren. Die Teilnahme bedarf der vorherigen Genehmigung durch SQUARIMO. Die Angebote werden dem Verkäufer übermittelt, der frei ist, aus den eingereichten Angeboten zu wählen. Ein auf der Squarimo-Website eingereichtes Angebot ist eine Absicht zum Verhandeln in gutem Glauben und kein Erwerbsverpflichtung.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Maklerin (Ei), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 904 617 404, ohne Geldmittelhaltung, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter der Siren-Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Hauptsitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Laura Peffert
Ei • RSac Salon-De-Provence 904 617 404