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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30650347
Herrenhaus zu verkaufen in Montecchio
- Haus
- · 1.100 m² Wohnfläche
- · 35.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.390.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Stille, Raum, Panorama. Nicht als Versprechen. Vielmehr als natürliche Bedingung des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch zwischen Orvieto und Todi gelegen, beherrscht dieses Anwesen die Umgebung mit Gleichgewicht und Zurückhaltung. ...mehr lesen
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch zwischen Orvieto und Todi gelegen, beherrscht dieses Anwesen die Umgebung mit Gleichgewicht und Zurückhaltung. ...mehr lesen
Stille, Raum, Panorama. Nicht als Versprechen. Vielmehr als natürliche Bedingung des Ortes.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch zwischen Orvieto und Todi gelegen, beherrscht dieses Anwesen die Umgebung mit Gleichgewicht und Zurückhaltung. Rundherum nur Natur, Licht und Stille.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4 Hektar, mit zwei unabhängigen, restaurierten Gehöften nach antissismischen Kriterien, konzipiert, um Privatsphäre und Gastfreundschaft zu verbinden.
Das Hauptgehöft, etwa 350 qm, bewahrt eine authentische, dennoch vollkommen funktionale Struktur: großzügige Räume, ein Restaurantsaal mit Sichtsteinwänden, beachtlicher Kamin, Küche, Speisekammer und fünf Zimmer mit eigenem Bad. Die Räume wahren großzügige Proportionen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das zweite Gehöft, ca. 500 qm zuzüglich Veranda und Kellergang, bietet eine flexiblere Verteilung: Dreizimmer- und Zweizimmerwohnungen, unabhängige Zimmer mit Bad und bereits für eine sofortige Nutzung im Gastgewerbe vorbereitet. Eine Konfiguration, die Privatsphäre und Autonomie nicht beeinträchtigt.
Außen öffnet sich das Projekt natürlich: ein 12x6 m großer Pool mit großzügiger Liegewiese, Holz-Gazebo, Wege im Grünen und eine inzwischen reife Vegetation aus Zypressen, Eichen, Ulmen, Ahorn, Oliven und Obstbäumen. Etwas weiter entfernt ergänzt eine Sommertrüffelstelle dem Boden weiteren landwirtschaftlichen Wert und Identität. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und von zwei automatisierten, videobeaufsichtigten Eingängen erschlossen. Zusätzlich ist der Kauf angrenzender weiterer Flächen möglich, was interessante Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaft bietet.
Die Renovierung erfolgte in mehreren Phasen zwischen 1994 und 2005 und bewahrte den ursprünglichen Charakter, indem zeitgenössische Anlagen und Ausstattungen eingeführt wurden: Solarpaneele für Warmwasser, Klimatisierung, Enthärtungsanlage, kommunales Wasser und eigenständige Anlagen für jedes Gehöft.
Die Aussicht gehört zu den eindrucksvollsten Elementen. Der Blick reicht über Hügel, Wälder und Profile, die sich im Tagesverlauf mit dem Licht verändern. Die Landschaft bleibt offen, tief und durchgängig.
Perfekt geeignet als bereits laufende Gaststätte, eignet sich das Anwesen ebenso gut als prestigeträchtiges privates Domizil, zurückgezogen und repräsentativ.
Dies ist eine Liegenschaft, die nicht erst Atmosphäre schaffen muss. Sie besitzt sie bereits.
Im Herzen der umbrischen Landschaft, strategisch zwischen Orvieto und Todi gelegen, beherrscht dieses Anwesen die Umgebung mit Gleichgewicht und Zurückhaltung. Rundherum nur Natur, Licht und Stille.
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 4 Hektar, mit zwei unabhängigen, restaurierten Gehöften nach antissismischen Kriterien, konzipiert, um Privatsphäre und Gastfreundschaft zu verbinden.
Das Hauptgehöft, etwa 350 qm, bewahrt eine authentische, dennoch vollkommen funktionale Struktur: großzügige Räume, ein Restaurantsaal mit Sichtsteinwänden, beachtlicher Kamin, Küche, Speisekammer und fünf Zimmer mit eigenem Bad. Die Räume wahren großzügige Proportionen und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das zweite Gehöft, ca. 500 qm zuzüglich Veranda und Kellergang, bietet eine flexiblere Verteilung: Dreizimmer- und Zweizimmerwohnungen, unabhängige Zimmer mit Bad und bereits für eine sofortige Nutzung im Gastgewerbe vorbereitet. Eine Konfiguration, die Privatsphäre und Autonomie nicht beeinträchtigt.
Außen öffnet sich das Projekt natürlich: ein 12x6 m großer Pool mit großzügiger Liegewiese, Holz-Gazebo, Wege im Grünen und eine inzwischen reife Vegetation aus Zypressen, Eichen, Ulmen, Ahorn, Oliven und Obstbäumen. Etwas weiter entfernt ergänzt eine Sommertrüffelstelle dem Boden weiteren landwirtschaftlichen Wert und Identität. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und von zwei automatisierten, videobeaufsichtigten Eingängen erschlossen. Zusätzlich ist der Kauf angrenzender weiterer Flächen möglich, was interessante Erweiterungsmöglichkeiten der Liegenschaft bietet.
Die Renovierung erfolgte in mehreren Phasen zwischen 1994 und 2005 und bewahrte den ursprünglichen Charakter, indem zeitgenössische Anlagen und Ausstattungen eingeführt wurden: Solarpaneele für Warmwasser, Klimatisierung, Enthärtungsanlage, kommunales Wasser und eigenständige Anlagen für jedes Gehöft.
Die Aussicht gehört zu den eindrucksvollsten Elementen. Der Blick reicht über Hügel, Wälder und Profile, die sich im Tagesverlauf mit dem Licht verändern. Die Landschaft bleibt offen, tief und durchgängig.
Perfekt geeignet als bereits laufende Gaststätte, eignet sich das Anwesen ebenso gut als prestigeträchtiges privates Domizil, zurückgezogen und repräsentativ.
Dies ist eine Liegenschaft, die nicht erst Atmosphäre schaffen muss. Sie besitzt sie bereits.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)35.000 m²
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Anbieter-Objektnummercbi1342782285
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris