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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Thomas Jank
7000 Eisenstadt
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bellevue.de-ID: 30650157

Landhaus mit 6 Zimmern, Pool, Keller, Doppelcarport und großer Sommerterrasse

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 154 m² Wohnfläche
  • · 880 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

OPEN HOUSE mit ONLINETERMINBUCHUNG am 20.06.2026 unter

https://www.remax.at/de/im/thomas-jank-p307040/2275-7854#terminanfrage-messages



Ihr neues Zuhause überzeugt mit viel Platz, Komfort und einer traumhaften Lage. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen

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OPEN HOUSE mit ONLINETERMINBUCHUNG am 20.06.2026 unter

https://www.remax.at/de/im/thomas-jank-p307040/2275-7854#terminanfrage-messages



Ihr neues Zuhause überzeugt mit viel Platz, Komfort und einer traumhaften Lage. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 154 m² Wohnfläche sechs helle Zimmer, die ausreichend Raum für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.



Das Haus besticht durch seine durchdachte zentral begehbare Raumaufteilung auf 3 Etagen. Das Erdgeschoß ist klassisch eingerichtet mit einer großen Küche und Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Im klimatisierten Dachgeschoss befindet sich das Familienbad mit Badewanne, und 3 zusätzliche Räume. Der 2,20 m hohe Keller ist hell und trocken und kann mit Werkstatt und Partykeller, sowie massig Lagerfläche aufwarten. Für gemütliche Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Swimmingpool ein. Ein bereits vorhandener Gemüse-, Kräutergarten freut sich auf Ihren grünen Daumen. Der Doppelcarport hat eine asphaltierte Zufahrt. Vervollständigt wird der 880 m² große Garten von einem großen Gerätehaus und einem kleinen Poolhäuschen.



Sigleß ist eine sehr lebens- und wohnenswerte Gemeinde im Naturpark Rosaliagebirge-Kogelberg im Burgenland mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. 2 Weingüter mit Heurigen und 2 weitere Lokale bereichern den Ort.  

Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn, nur 1,5 km entfernt, bietet eine gute Anbindung an Wien, Wiener Neustadt, Mattersburg und Eisenstadt. Zusätzlich stehen Bus- und Bahnverbindungen in die nächsten Städte zur Verfügung.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre lebendigen Feste und Events. Ein Highlight ist u.a. die jährliche "SLESSBeachParty".  Das Kunst- und Landschaftsprojekt „Oktaeder“, "Himmelsleiter" und „Zeitstuhl“ mit wunderbarem Fernblick ist eine Besonderheit in der Gegend. 

Für Sportbegeisterte stehen Einrichtungen wie Fußball- und Volleyballplätze sowie ein Freibad zur Verfügung, Radfahr- und Wanderwege sind zur aktiven Freizeitgestaltung im Gemeindegebiet und Umgebung gut ausgebaut. 

Sigleß zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche lokale Initiativen aus und fördert den Zusammenhalt und bietet Unterhaltung für alle Altersgruppen.



• Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

• Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <3.750m
Post <3.750m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    154 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    880 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    77 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    29 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Sonstiges, Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7854

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    150 €
  • Nebenkosten
    54,16 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.532,47 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-01

Standort & Lage

Die Lage in Sigleß ist ideal für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ...mehr lesen
Die Lage in Sigleß ist ideal für Familien: Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen – ideal für Familien und Pendler, die Komfort und gute Anbindung schätzen.

Hauptstraße · 7032 Sigleß · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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