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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Clemens Riccabona
6020 Innsbruck
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bellevue.de-ID: 30649955

Zweifamilienhaus in Absam, 165m², Garten, Balkon, Terrasse, 3 Stellplätze – Top Lage und ideal für Familien!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 276 m² Grundstücksfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in 6067 Absam – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie



Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge

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Zweifamilienhaus in 6067 Absam – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie



Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen.



 




  • 2 separat begehbare Wohneinheiten

  • Räumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche

  • Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima

  • Fenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne Sicherheit

  • Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen ein

  • Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

  • Ausblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe Lebensqualität

  • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Bus

  • Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe



Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Mittelpunkt ist. Die vielfältigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, sei es für Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ein Traumhaus in Tirol wartet auf Sie!



 



Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    276 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    216 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    31 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    19,46 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    129 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausrichtung
    Süd, Südwest
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1613/11555

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    300 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.537,04 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Absam, Tirol, besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bank, Post, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß ...mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Absam, Tirol, besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bank, Post, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden umliegende Felder und die Nähe zu Swarovski Optik zu Erholung und kurzen Wegen ein.

· 6067 Absam · AUT

Anbieter

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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Herr Dominic Grünauer
Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck

Ansprechpartner

Clemens Riccabona

Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Conterra Immobilien GmbH, Maria-Theresien-Straße 42, 6020 Innsbruck, 0043 5 99 97, ibk@remax-recon.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Conterra Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dominic Grünauer, Constantin Ferrari, BA, KommR Arno Wimmer,


Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
AUT
Tel.: 0043 5 99 97
E-Mail: ibk@remax-recon.at
Homepage: https://www.remax-residence.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 177527w


UST-ID-NUMMER
ATU46516104
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