Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Augarten

Diese wunderschöne, ca. 66 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses. Die Lage nahe dem Augarten und unweit des Bahnhofs Praterstern bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Ausstattung und Möblierung übergeben.

360° Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1363

So funktioniert die Bewerbung für diese Mietwohnung:

1. Senden Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.


2. Sie erhalten von uns einen Link zur Video-Besichtigung sowie Zugang zu einem Kundenportal. Dort können Sie das Selbstauskunftsformular online ausfüllen und Ihre Einkommensnachweise sowie Ausweiskopien hochladen.


3. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen kontaktieren wir Sie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.


4. Nach der Besichtigung können Sie ein Mietanbot abgeben.


5. Der Eigentümer entscheidet anschließend über die Annahme des Mietanbots.

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

• großzügige Einbauküche


• stufenlos verflieste Dusche


• Kleiderschränke und Garderobenmöbel


• Waschmaschine


• Balkon zum Innenhof

Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum.

Heizung und Betriebskosten

Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Badezimmer. Die Strom- und Gasverträge werden bei der Wohnungsübergabe auf den Mieter umgemeldet.

****************************************************************

Hinweis gemäß Bestellerprinzip:

Die Vermittlung erfolgt ausschließlich im Auftrag und Interesse des Vermieters. Zwischen dem Interessenten/Mieter und der Immobilienmaklerin kommt kein Maklervertrag zustande. Eine Tätigkeit erfolgt ausschließlich für den Vermieter. Auskünfte und Informationen werden nach bestem Wissen erteilt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Haftung gegenüber Mietinteressenten für die im Inserat oder im Zuge der Besichtigung bereitgestellten Informationen wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}