Angebot 19 von 21876

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

FEIGL Immobilien

Anita Feigl
89257 Illertissen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30649843

Loftartiges Wohnen mit See- & Bergblick – ideal für Paare

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 1.596 m² Grundstücksfläche
  • · 2.290.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Errichtet im Jahr 2000 in hochwertiger Holzbauweise, bietet das Haus ca. 215 m2 Wohnfläche mit sechs Zimmern auf drei Ebenen. Echtholzdielen, sichtbare Deckenstrukturen und maßgefertigte Elemente prägen die Innenräume. Großzügige, teils raumhohe ...mehr lesen
Errichtet im Jahr 2000 in hochwertiger Holzbauweise, bietet das Haus ca. 215 m2 Wohnfläche mit sechs Zimmern auf drei Ebenen. Echtholzdielen, sichtbare Deckenstrukturen und maßgefertigte Elemente prägen die Innenräume. Großzügige, teils raumhohe Verglasungen öffnen sich zu Terrasse und Balkon und sorgen für helle, klar strukturierte Wohnbereiche.

Charakteristisch ist der geschwungene Dachbogen, der dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht. Das begrünte Runddach unterstützt ein ausgeglichenes Mikroklima und verbindet architektonische Form mit funktionalem Mehrwert.

Das Erdgeschoss bildet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und einer hochwertig ausgestatteten Ahorn-Küche als kommunikativem Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Duschbad mit Toilette, Pissoir und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss führt eine Galerie zu zwei Schlafräumen, die direkt an das großzügige Masterbad mit Wanne, Dusche und integrierter Sauna anschließen.

Ein architektonischer Höhepunkt – im wahrsten Sinne des Wortes – ist das Aussichtszimmer auf dem Dach. Die besondere Raumgeometrie eröffnet ein 270°-Panorama und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Qualität – als Büro, Atelier, Rückzugsort oder private Lounge.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.596 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    128

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    146,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    Holzpellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Keller
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (Baujahr 2023) in Kombination mit Solarthermie. Im Wohn- und Ess- bereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Obergeschoss sind Radiatoren installiert. Masterbad und Aussichtszimmer
...mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (Baujahr 2023) in Kombination mit Solarthermie. Im Wohn- und Ess- bereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, im Obergeschoss sind Radiatoren installiert. Masterbad und Aussichtszimmer verfügen zusätzlich über eine Wandheizung. Ein weiß gekalkter Kachelofen im Erdgeschoss, ein Wamsler-Herd (Holzfeuerung) sowie ein Kaminofen in der Galerie ergänzen das Heizkonzept. 

Die Außenwände sind in ökologischer Ständerbauweise ausgeführt und mit Isofloc-Zellulosedämmung gefüllt; die Fassade besteht aus Lärchenholz. 

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen gewölbten Weinkeller. 

Zwei Balkone – nach Norden und Süden ausgerichtet – sowie zwei Markisen erweitern die Aufenthaltsqualität im Freien. Sämtliche Fenster sind abschließbar und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. 

In allen Räumen findet sich Holzverkleidung, jeweils kombiniert mit mindestens einer weißen Wandfläche. Es ist durchaus möglich, die Holzwände nach persönlichem Belieben umzugestalten. 

Die parallel zur Treppe verlaufende Vertäfelung im Treppenbereich unterstützt die klare Linienführung und schafft ein ruhiges Gesamtbild. 

Im gesamten Objekt wurden ausschließlich biologische Anstriche verwendet.

Standort & Lage

In einer ruhigen, naturnahen Umgebung gelegen, erreichen Sie den Wörthsee in nur 6–10 Gehminuten (ca. 750 m) – Luftlinie sogar nur rund 300 m. Das nächstgelegene Dorf (ca. 3 km) bietet Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Autobahn ist ...mehr lesen
In einer ruhigen, naturnahen Umgebung gelegen, erreichen Sie den Wörthsee in nur 6–10 Gehminuten (ca. 750 m) – Luftlinie sogar nur rund 300 m. Das nächstgelegene Dorf (ca. 3 km) bietet Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und Bus- sowie Taxi-Dienste verbinden das Gebiet mit dem nächstgelegenen S‑Bahn-Anschluss, von dem aus man innerhalb von ca. 40 Minuten bequem nach München gelangt. Die Umgebung überzeugt durch grüne Freiräume und eine besonders hohe Lebensqualität. Das bayerische Fünf-Seen-Land zählt zu den begehrtesten Regionen Deutschlands.

82266 Inning am Ammersee · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Zusätzlich liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei weitere Häuser oder ein Doppelhaus vor, der das Grundstück noch flexibler nutzbar macht. Denkbar wäre beispielsweise ein Familienmodell, bei dem die Kinder, enge Angehörige oder Freunde in ...mehr lesen
Zusätzlich liegt ein genehmigter Vorbescheid für zwei weitere Häuser oder ein Doppelhaus vor, der das Grundstück noch flexibler nutzbar macht. Denkbar wäre beispielsweise ein Familienmodell, bei dem die Kinder, enge Angehörige oder Freunde in unmittelbarer Nähe wohnen und dennoch eigene Rückzugsräume haben. Alternativ könnte das Grundstück separat verkauft werden, um die Finanzierung des Objekts zu erleichtern.

Ansprechpartner

Anita Feigl

Reichenberger Str. 1
89257 Illertissen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FEIGL Immobilien, Reichenberger Straße 1, 89257 Illertissen, +49 7303 30 71, info@feigl-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An FEIGL Immobilien, Reichenberger Straße 1, 89257 Illertissen, +49 7303 30 71, info@feigl-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FEIGL Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anita Feigl


Reichenberger Straße 1
89257 Illertissen
DEU
Tel.: +49 7303 30 71
E-Mail: info@feigl-immobilien.de
Homepage: https://www.feigl-immobilien.de
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.