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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30649355

Familienhaus modern – 185 m² – 5 Schlafzimmer – Energieeffizienz B – ruhig & grün

  • Haus
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs präsentiert Ihnen diese hervorragende, nicht freistehende, zeitgenössische Immobilie – ideal für Familienleben und Home-Office. Ruhig in einer Wohngegend gelegen, steht sie auf einem bewaldeten 500 m² großen Grundstück (Kirsch- und ...mehr lesen
Abriculteurs präsentiert Ihnen diese hervorragende, nicht freistehende, zeitgenössische Immobilie – ideal für Familienleben und Home-Office. Ruhig in einer Wohngegend gelegen, steht sie auf einem bewaldeten 500 m² großen Grundstück (Kirsch- und Apfelbäume) und bietet eine perfekte Raumaufteilung, in der jeder seinen Bereich findet.

Eine ideale Aufteilung für das Familienleben
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einer Remise, die eine perfekte Unabhängigkeit der Bereiche garantiert:

Das Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, erweitert durch eine überdachte Terrasse (echter Sommergarten).
Küche: Voll ausgestattete, funktionale und einladende Küche.
Schlafbereich: 4 bis 5 helle Schlafzimmer, 1 Bad und 2 separate WCs.

Die Pluspunkte: eine Gartengeschossebene mit eigenem Zugang (ideal für Teenager oder freiberufliche Tätigkeit), eine Garage und ein Weinlager.

Die Remise:
Eigenständiges Studio von 40 m² mit Galerie (perfekt zum Empfang, zur Unterbringung eines Angehörigen oder zur Generierung einer Mietrendite).
Ein großer Werk-/Sportraum von 45 m².

Ein öko-verantwortliches Haus mit hoher Leistung (Dpe B)
Der klare Vorteil dieser Immobilie: hervorragende Isolierung und moderne Ausstattung für kontrollierte Energiekosten.

Heizung & Komfort: Umkehrbare Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Energie: Solarmodule installiert und funktionsfähig.
Öko-Gestaltung: Regenwassernutzung für den Garten.

Genießen Sie eine grüne Lebensumgebung, ohne die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu vernachlässigen:

Tram T2: 12 Gehminuten entfernt.
Linie L: 8 Minuten mit dem Fahrrad.

In der Nähe von Schulen und Nahversorgung.

Die Einschätzung von Abriculteurs: Ein extrem energieeffizientes Haus, in dem die Unabhängigkeit der Räume (Haus, Studio, Büro) es zum idealen Ort für eine moderne Familie macht. Keine Renovierungen erforderlich, einziehen und wohlfühlen!

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3 063 €/Jahr
- Energieeffizienz: 109 kWh/m²/Jahr (B) – CO2-Emissionen: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Parkplätze, Garage, Weinlager, Kontrolllüftung (VMC)

Verkaufspreis: 950 000 € inkl. MwSt. (Provisionspflicht beim Verkäufer)

Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website:

Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur, Ei, Immobilienmaklerin, im Handelsregister des Amtsgerichts Nanterre mit der Registernummer Rsac 903 641 827 geführt, ohne Geldmittel zu halten, im Auftrag von Sarl Abriculteurs immobilier, mit Kapital 5 000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chambre de Commerce et d’Industrie Île-de-France, Pariser Region, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website

Céline Glineur
Ei • Rsac Nanterre 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cgvm0280518592700_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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