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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30649229
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage
- Haus
- · 24 Zimmer
- · 376 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 165.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide
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Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und investieren Sie in eine lukrative Zukunft im Immobilienmarkt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)24
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)376 m²
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Gesamtfläche (ca.)376 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)376 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerHA2683153
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große
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Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große Garten hinter dem Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Außenhülle des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Denkmalgenehmigung für die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster liegt bereits vor, so dass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können. Die Oststraße, in der sich das Haus befindet, ist Teil einer historischen Gründerzeit Bebauung und versprüht einen einzigartigen Charme.
Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente inmitten eines lebendigen Viertels. Lassen Sie sich von der Geschichte des Hauses und seiner Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.
Die Außenhülle des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Denkmalgenehmigung für die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster liegt bereits vor, so dass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können. Die Oststraße, in der sich das Haus befindet, ist Teil einer historischen Gründerzeit Bebauung und versprüht einen einzigartigen Charme.
Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente inmitten eines lebendigen Viertels. Lassen Sie sich von der Geschichte des Hauses und seiner Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.
Standort & Lage
Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle ...mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle ...mehr lesen
Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von der Kita über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das lebendige Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahegelegene Stadt mit ihrem kulturellen Angebot lockt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.
Insgesamt bietet Naumburg somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier lässt es sich entspannt leben und die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von der Kita über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das lebendige Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahegelegene Stadt mit ihrem kulturellen Angebot lockt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.
Insgesamt bietet Naumburg somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier lässt es sich entspannt leben und die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Thomas Zettl
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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