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Apolloni & Blom S.r.l.

Apolloni and Blom Real Estate - Immobiliare
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bellevue.de-ID: 30649225

Historische Villa mit Blick auf Park und Weinberge, Montepulciano - Toskana

  • Haus
  • · 10.5 Zimmer
  • · 207 m² Wohnfläche
  • · 16.154 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Elegantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Garten und Ackerland in den sienesischen Hügeln in Abbadia di Montepulciano zu verkaufen.

Charmante historische Villa aus dem Jahr 1900, die die ideale Synthese aus authentischem toskanischen Charme ...mehr lesen
Elegantes Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Garten und Ackerland in den sienesischen Hügeln in Abbadia di Montepulciano zu verkaufen.

Charmante historische Villa aus dem Jahr 1900, die die ideale Synthese aus authentischem toskanischen Charme und völliger Unabhängigkeit darstellt. Das herrschaftliche Anwesen ist von vier Seiten frei und befindet sich in einer herrlichen ländlichen Umgebung, die über eine bequeme, gepflasterte Straße erreichbar ist. Der vollständig eingezäunte Hof, der durch ein elektrisches Tor und eine Video-Gegensprechanlage geschützt ist, garantiert der Residenz eine geschützte "Mikrowelt" mit absoluter Privatsphäre und Sicherheit.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 289 Quadratmetern. Im Erdgeschoss zeichnet sich der Wohnbereich durch außergewöhnliches natürliches Licht aus, das durch große bogenförmige Öffnungen verstärkt wird. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Empfangsbereichs und wird durch Steinmauern, stimmungsvolle Ziegelgewölbe und Bögen sowie einen charakteristischen Doppelkamin, der von einem Pelletofen flankiert wird, bereichert. Der Raum geht fließend in die große Wohnküche und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum über. Eine 34 m² große freistehende Garage und eine praktische Veranda vervollständigen die Funktionalität der Ebene.
Im Obergeschoss führt ein Parkettboden in den raffinierten Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Unter den Zimmern ragt die elegante Master-Suite mit eigenem Bad und einem eigenen Garderobenraum heraus. Von dieser Etage aus hat man direkten Zugang zu einer herrlichen, 12 Quadratmeter großen Panoramaterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und von der aus man einen freien Blick auf die Weinberge und die Landschaft Sienas hat.
Zum Anwesen gehören ein privater, gepflegter Garten von 1.220 Quadratmetern und über 16.000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche. Das gesamte Anwesen wird durch einen privaten artesischen Brunnen versorgt, der eine vollständige Wasserautonomie garantiert. Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern und Öfen, die mit Flüssiggas und Pellets betrieben werden, Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer kompletten Renovierung im Jahr 1985, ist die Villa in einem guten bewohnbaren Zustand. Die Villa ist eine großartige Lösung, die sich sowohl als prestigeträchtiger Wohnsitz als auch als elitäre Immobilieninvestition für den internationalen Markt eignet.

Objekt-Nr.: MTP3620
Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 289 qm mit Garten und Grundstück
Baujahr: 1900
Jahr der Renovierung: 1985 (komplett); 2017 (Badezimmer im Erdgeschoss und Neueindeckung des Daches)
Zustand: gut/bewohnbar
Land/Garten: 16.154 qm landwirtschaftliche Nutzfläche und 1.220 qm Privatgarten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    10,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    207 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    16.154 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.220 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    Süd
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Fußboden
    Terracotta
  • Anbieter-Objektnummer
    MTP3620

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.211,07 €
  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets, Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Entfernung zu Dienstleistungen: in der Nähe der lokalen Dienstleistungen von Abbadia di Montepulciano

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia San Francesco d'Assisi 70 km, Florenz Amerigo Vespucci 120 km

Fonte al Giunco 61 · 53045 Montepulciano · ITA

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad und Zentralheizung.
Erster Stock: Flur, Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, drei weitere große ...mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad und Zentralheizung.
Erster Stock: Flur, Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, drei weitere große Schlafzimmer, Hauptbad und Zugang zur Panoramaterrasse.
Nebengebäude: freistehende Garage/Box

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Blom Niklas Alvar Jonathan


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Tel.: +390578717016
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Homepage: https://www.apolloniblom.com/it/index.html

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Camera di Commercio Industria e artigianato e Agricoltura dell'Umbria

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