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HausHirsch GmbH
Marcus Wieckert
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30649223
Hamm: Familienhaus Baujahr 2019 mit 158 m² Wohnfläche, Wärmepumpe & 2 Bädern!
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 158 m² Wohnfläche
- · 308 m² Grundstücksfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 in Massivbauweise, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung,
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ...mehr lesen
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ...mehr lesen
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 in Massivbauweise, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung,
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ein modernes und familienfreundliches
Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und dem pflegeleicht angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes
Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich
harmonisch in den Wohnbereich ein.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinderzimmern von jeweils über 22 m² Wohnfläche – eine Größe, die heute nur noch selten zu finden ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Masterbereich mit eigenem En-Suite-
Badezimmer.
Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das
Raumangebot ideal.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
Die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden auf allen Etagen
Hochwertige Bodenbeläge / u.a. Echtholzparkett
Garage mit Funkfernbedienung
Moderne Einbauküche
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ein modernes und familienfreundliches
Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und dem pflegeleicht angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes
Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich
harmonisch in den Wohnbereich ein.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinderzimmern von jeweils über 22 m² Wohnfläche – eine Größe, die heute nur noch selten zu finden ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Masterbereich mit eigenem En-Suite-
Badezimmer.
Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das
Raumangebot ideal.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
Die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden auf allen Etagen
Hochwertige Bodenbeläge / u.a. Echtholzparkett
Garage mit Funkfernbedienung
Moderne Einbauküche
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Gesamtfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)308 m²
-
Nutzfläche (ca.)207 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2019
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-ObjektnummerHA2680047
Preise & Kosten
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch11,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2029-03-26
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Wesentlicher EnergieträgerERDWäRME
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung sowie einem
durchdachten Wohnkonzept.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten ...mehr lesen
durchdachten Wohnkonzept.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung sowie einem
durchdachten Wohnkonzept.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten Wärme- und Schallschutz und unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während in den weiteren Bereichen moderne Fliesen- und Vinylböden verwendet wurden.
Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Beide Tageslichtbäder verfügen über moderne Armaturen sowie eine geschmackvolle Fliesengestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Balkon sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und
Verweilen im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
durchdachten Wohnkonzept.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten Wärme- und Schallschutz und unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie.
Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während in den weiteren Bereichen moderne Fliesen- und Vinylböden verwendet wurden.
Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Beide Tageslichtbäder verfügen über moderne Armaturen sowie eine geschmackvolle Fliesengestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der Balkon sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und
Verweilen im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Standort & Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamm und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ...mehr lesen
Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamm und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Hammer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dadurch sind auch die Städte Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Hammer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dadurch sind auch die Städte Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Sonstiges
Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Baujahr 2019 profitieren zukünftige Eigentümer von einer Immobilie, die auch langfristig den Anforderungen an energieeffizientes Wohnen gerecht wird.
Die moderne ...mehr lesen
Die moderne ...mehr lesen
Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Baujahr 2019 profitieren zukünftige Eigentümer von einer Immobilie, die auch langfristig den Anforderungen an energieeffizientes Wohnen gerecht wird.
Die moderne Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Fenster sowie die hochwertige Bauausführung
sorgen für niedrige Energiekosten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und hochwertiges Zuhause in gepflegter Wohnlage suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die moderne Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Fenster sowie die hochwertige Bauausführung
sorgen für niedrige Energiekosten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und hochwertiges Zuhause in gepflegter Wohnlage suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Marcus Wieckert
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein