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HausHirsch GmbH

Marcus Wieckert
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30649223

Hamm: Familienhaus Baujahr 2019 mit 158 m² Wohnfläche, Wärmepumpe & 2 Bädern!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 158 m² Wohnfläche
  • · 308 m² Grundstücksfläche
  • · 575.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 in Massivbauweise, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung,
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.

Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ...mehr lesen
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 in Massivbauweise, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung,
energieeffizienter Technik und einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.

Auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ein modernes und familienfreundliches
Raumkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und dem pflegeleicht angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes
Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich
harmonisch in den Wohnbereich ein.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinderzimmern von jeweils über 22 m² Wohnfläche – eine Größe, die heute nur noch selten zu finden ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Masterbereich mit eigenem En-Suite-
Badezimmer.

Ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das
Raumangebot ideal.


Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
Die integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Dreifach verglaste Fenster

Elektrische Rollläden auf allen Etagen

Hochwertige Bodenbeläge / u.a. Echtholzparkett

Garage mit Funkfernbedienung

Moderne Einbauküche

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    158 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    158 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    308 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    207 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2680047

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.



    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    11,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-26
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung sowie einem
durchdachten Wohnkonzept.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.

Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung sowie einem
durchdachten Wohnkonzept.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.

Die dreifach verglasten Fenster bieten einen sehr guten Wärme- und Schallschutz und unterstreichen den energieeffizienten Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während in den weiteren Bereichen moderne Fliesen- und Vinylböden verwendet wurden.

Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Beide Tageslichtbäder verfügen über moderne Armaturen sowie eine geschmackvolle Fliesengestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Balkon sowie die Terrasse mit angrenzendem Garten bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und
Verweilen im Freien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.

Standort & Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamm und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ...mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamm und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Familien profitieren besonders von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die Hammer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in der Nähe und die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Dadurch sind auch die Städte Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet gut angebunden.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

59063 Hamm · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Baujahr 2019 profitieren zukünftige Eigentümer von einer Immobilie, die auch langfristig den Anforderungen an energieeffizientes Wohnen gerecht wird.

Die moderne ...mehr lesen
Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik und Baujahr 2019 profitieren zukünftige Eigentümer von einer Immobilie, die auch langfristig den Anforderungen an energieeffizientes Wohnen gerecht wird.

Die moderne Wärmepumpentechnik, dreifach verglaste Fenster sowie die hochwertige Bauausführung
sorgen für niedrige Energiekosten und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und hochwertiges Zuhause in gepflegter Wohnlage suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ansprechpartner

Marcus Wieckert

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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