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Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG

Marty Oltmann
25997 Hörnum
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bellevue.de-ID: 30649219

Traumhaus unter Reet mit sensationellem Meerblick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.736 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

In der einzigartigen Kersig-Siedlung von Hörnum, auf einer Düne mit beeindruckendem Rundumblick über das Meer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Reetdachimmobilie.

Die angegebene Wohnfläche nach Sylter Maß erstreckt sich über drei Ebenen. ...mehr lesen
In der einzigartigen Kersig-Siedlung von Hörnum, auf einer Düne mit beeindruckendem Rundumblick über das Meer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Reetdachimmobilie.

Die angegebene Wohnfläche nach Sylter Maß erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine große separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad mit WC. Aus nahezu allen Zimmern eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die Nordsee.

Das Untergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum über ein Vollbad sowie einen zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen angebauten, verglasten Wintergarten.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung. Alternativ ist auch eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB denkbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.736 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    86

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Bestlage innerhalb von Hörnum. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am weissen Sandstrand, im Ortszentrum oder besuchen das "hyggelige" Strandrestaurant "Kap-Horn".

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel ...mehr lesen
Bestlage innerhalb von Hörnum. In wenigen Gehminuten sind Sie direkt am weissen Sandstrand, im Ortszentrum oder besuchen das "hyggelige" Strandrestaurant "Kap-Horn".

Hörnum, das ist der sonnige und von allen Seiten vom Meer umgebene Süden der Insel Sylt. Lange Sandstrände, an denen Sie die Naturgewalten erleben können, laden zu ausgiebigen Strandspaziergängen ein. An der Westseite befindet sich der Brandungsstrand, welcher Klein und Groß Badespaß bietet. Der Strand an der Ostseite ist aufgrund der seichten Wasserverhältnisse besonders bei Familien mit Kleinkindern beliebt.

Der Hörnumer Hafen wird nicht nur von Krabbenkuttern, Muschelfischern, Ausflugsschiffen, Sportbooten und Jachten angelaufen, von Zeit zu Zeit kommen auch immer mal wieder „Großsegler“, um Schutz vor dem „Blanken Hans“, wie die Nordsee liebevoll genannt wird, zu suchen.
Unweit des Hafen wurde 2008 der neue 18 Loch Linkscourse Golfplatz „Budersand“ auf dem ehemaligen Gebiet der Pidder-Lüng-Kaserne eröffnet. Von der auf der Düne gelegenen, ehemaligen Radarstation, die jetzt das Restaurant „Strönholt“ beherbergt, können Sie bei einem kulinarischen Mahl einen unglaublichen Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee genießen.

Ein weiteres Highlight ist auch eine Wanderung am Flutsaum um die „Hörnum-Odde“, die in den letzten Jahren durch die zahlreichen Sturmfluten (Erosion) dramatische Sandverluste zu beklagen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum einen deutlichen Imagewandel erlebt. Hörnum wird bei Gästen und Syltern nicht nur wegen seiner besonderen Natur immer beliebter. Diese Entwicklung spiegelt sich natürlich auch in den Preisen wieder.

25997 Hörnum · Hörnum · DEU

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Sonstiges

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen ...mehr lesen
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG, Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum, 046519575333, mo@oltmann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG, Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum, 046519575333, mo@oltmann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marty Oltmann & Carsten Bengsch - Geschäftsführer


Rantumer Str. 21
25997 Hörnum
DEU
Tel.: 046519575333
E-Mail: mo@oltmann-immobilien.de
Homepage: www.oltmannbengsch.de

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HRA 9045 FL


UST-ID-NUMMER
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