bellevue.de-ID: 30649211
LIEBEVOLL MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE, ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 161 m² Wohnfläche
- · 362 m² Grundstücksfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte im regionaltypischen Baustil befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Rottach-Egern. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem
zeitgemäßen, ...mehr lesen
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Die gepflegte Doppelhaushälfte im regionaltypischen Baustil befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Rottach-Egern. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem
zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand.
Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität. Ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum in
Wohnraumqualität im Untergeschoss erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Fahrrad- und Wandertouren starten direkt vor der Haustür und machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Freizeitliebhaber.
zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand.
Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen und hohe Lebensqualität. Ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum in
Wohnraumqualität im Untergeschoss erweitert die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten schafft eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Fahrrad- und Wandertouren starten direkt vor der Haustür und machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Freizeitliebhaber.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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Freier Stellplatz3
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StellplatzartFreiplatz
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2022
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer2_127_88983700
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
2022 umfangreiche Umbau- und Modernisierungsarbeiten; inkl. Gasheizung
Energieausweis in Erstellung
Energieausweis in Erstellung
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern