Pernera, Famagusta - Ab €000

Vierzimmer-Einfamilienhaus mit separatem Eingang zum Verkauf in Pernera, Famagusta - Eigentumsurkunde (Neubauprozess)

Nur 500 Meter vom Strand entfernt genießt die Entwicklung unmittelbaren Zugang zur lebhaften Atmosphäre von Pernera und Protaras, mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Strandbars, Yachthäfen und alltäglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die erstklassige Lage macht es sowohl ideal für einen festen Wohnsitz als auch als hochwertiges Urlaubs- oder Investitionsobjekt. Diese Boutique-Entwicklung besteht aus nur 12 sorgfältig gestalteten freistehenden Villen, geschaffen, um natürliches Licht, großzügige Innenräume und nahtlose Innen-Außen-Leben zu maximieren.

Jede Villa präsentiert eine anspruchsvolle moderne Ästhetik, die Natursteinverkleidungen, warme Holzelemente und weite Glasflächen vereint, um helle, einladende Wohnräume zu schaffen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer zeitgenössischen Küche verbunden ist, mit großen Schiebetüren, die direkt in den Garten und die Außenbereiche zum Entspannen führen — perfekt gestaltet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ein vielseitiges Gästezimmer oder Home-Office befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Flexibilität für moderne Lebensstile und Remote-Arbeit. Im Obergeschoss bieten die Villen drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad und privater Veranda. Das architektonische Konzept betont minimalistischen Stil, Funktionalität und hochwertige Naturmaterialien und schafft Häuser, die sowohl stilvoll als auch komfortabel sind.

Bewohner haben außerdem die Möglichkeit, ihre Villa mit einer Auswahl an Premium-Upgrades weiter aufzuwerten, darunter Dachterrasse mit Meer- und Sonnenuntergangsblicken, Photovoltaik-System für verbesserte Energieeffizienz, vollständiges Landschaftspaket und maßgeschneiderte Outdoor-Lounge- und Unterhaltungsbereiche.

- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken
- 2 Schlafzimmer im ersten Stock mit Doppelbetten und Kleiderschränken
- 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss/Doppelpaar als Büro
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Familienbad
- Gäste-WC
- Vorrichtungen für Klimaanlage
- Wärmedämmung
- Solar-Wasserheizung
- Vorrichtungen für Solar-Photovoltaik-Paneele
- Unmöbliert
- Privater Swimmingpool
- Optionale Dachterrasse
- Privater Parkplatz
- Innenfläche ca. 155 m2
- Überdachte Veranda 21-25 m2
- Grundstück 333-471 m2
- Nahe allen lokalen Annehmlichkeiten
- 4 Gehminuten zum Meer und Strand
- 4 Gehminuten zu Bars und Restaurants
- 3 Autominuten zum lebhaften Ort Protaras
- 14 Minuten zum Ayia Napa Square
- 45 Minuten zum internationalen Flughafen Larnaca
- Geeignet für dauerhaften Aufenthalt in Zypern - Schnellverfahren
- Gültig für Mehrwertsteuer
- Energieeffizienz Klasse A

Pernera
Pernera ist ein kleinerer Tourismusbereich, der durch einen Strandpromenade mit dem größeren Ferienort Protaras verbunden ist. Hier finden Sie kleinere, abgeschiedene Strände wie Sirena Bay und Louma Beach (bekannt als Golden Coast Beach wegen des Hotels dort) sowie den Protaras Harbour – der Standort des neuen Paralimni-Marinas. Pernera hat mehrere Hotels zur Auswahl und eine Fülle von Ferienvillen und Apartments, was es zu einer beliebten Wahl für Familien macht, die während ihres Urlaubs etwas mehr Unabhängigkeit wünschen. Viele Villa- und Appartementbesitzer wohnen hier einen Großteil des Jahres, sodass im Gebiet ganzjährig Leben herrscht. Obwohl es als ruhigerer Ort gilt, bietet Pernera eine Vielzahl von Souvenirläden, Cafés, Bars, Restaurants und traditionellen Tavernen, aus denen man je nach Geschmack und Budget wählen kann.

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Title Deeds (Neubauprozess)
Privater Swimmingpool
500 Meter Spaziergang zum Meer & Strand
Geeignet für zypriotische Daueraufenthaltsgenehmigung – Schnellverfahren
Umsatzsteuerpflichtig
Off-Plan – Fertigstellung wird noch bekanntgegeben
Energieeffizienz A