Prestigeshaus zum Verkauf in Besse-sur-Issole

Außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Provence VERTE

Ein seltener Ort mit fast zwei Jahrhunderten Geschichte.
CI Immo bietet Ihnen mehr als eine Immobilie: Die einzigartige Gelegenheit, ein echtes Stück provenzalischer Geschichte zu erwerben.
Gelegen in Besse-sur-Issole, in einer natürlichen, unberührten Umgebung ohne direkte Nachbarn, verkörpert dieses prestigeträchtige Anwesen, dessen Ursprünge vor 1800 liegen und históriche auf den Napoléon-Register verzeichnet sind, Eleganz, Authentizität und die provenzalische Lebensart.
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Domizil. Sie werden Eigentümer eines Ortes mit Seele und Charakter, über Jahrhunderte hinweg im Herzen einer zeitlosen Provence weitergegeben.
Auf fast 94 Hektar erbaut, bietet dieses Anwesen etwa 420 m² bewohnbares Haupthaus und insgesamt rund 729 m² auf dem gesamten Gelände.
Schon beim Eingang entfaltet sich der Charme: Alte Steine, großzügige Räume, warme Atmosphäre und authentische Ausstattungen schaffen einen einzigartigen Lebensraum. Die Liegenschaft bietet 10 Hauptzimmer, davon 8 Schlafzimmer, ideal für Familie, Gäste oder die Entwicklung eines prestigeträchtigen Projekts: Weingut, luxuriöses Gästehaus, Event-Immobilie oder Privatresidenz.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz für einen eleganten Festsaal und strahlt eine nobles, angenehmes Ambiente aus. Die eingerichtete Küche wird Genießer und Repräsentationsliebhaber überzeugen.
Das Haus verfügt außerdem über 3 Badezimmer, 2 Duschen, 5 Toiletten, eine geschlossene Doppelgarage, Klimaanlage sowie verschiedene Holz- und Elektroheizsysteme.
Ein derzeit vermietetes Wächterhaus (450 pro Monat) ergänzt das Ensemble und generiert zusätzliches Miet-Einkommen.

Das Domaine umfasst fast 26 Hektar bewirtschaftete Reben, verteilt auf mehrere emblematische Rebsorten:
- Grenache: 6,33 ha
- Cinsault: 4,95 ha
- Cabernet Sauvignon: 3,21 ha
- Carignan: 2,91 ha
- Syrah: 2,17 ha
- Ugni Blanc: 1,96 ha
- Alicante Henri Bouschet: 1,12 ha
- Vermentino: 1,00 ha
- Merlot: 0,89 ha
- Aramon: 0,85 ha
- Mourvèdre: 0,57 ha

Insgesamt derzeit 25,93 Hektar bepflanzt.
Das Potenzial des Anwesens setzt sich fort mit ca. 10,15 zusätzlichen Hektar, die nutzbar oder bepflanzbar sind und umfassen:
- 8,52 Hektar land zum Anpflanzen,
- 1,64 Hektar einfaches Land.
Das für die Weinproduktion und Vinifikation benötigte Material gehört ebenfalls zum Betrieb.
Außen zeigt das Grundstück sein volles Potenzial mit einer ca. 100 m² großen Terrasse, die die umliegende Natur überragt, einem Erholungsbad und einer ruhigen absoluten Umgebung. Die weiten Flächen rund um das Anwesen bieten einen außergewöhnlichen Rahmen im Herzen der Provence Verte.
Die Einfach- und Doppelfenster sowie Holzrollläden tragen maßgeblich zum Charakter dieses historischen Hauses bei.
Einige Renovierungsarbeiten und die Sanierungsarbeiten der Abwasserentsorgung ermöglichen es, das volle Großartige dieses außergewöhnlichen Anwesens zu enthüllen.
Diese seltene Immobilie richtet sich an Kunden, die Authentizität, Diskretion und Erbe suchen und auf einzigartige Orte und charaktervolle Immobilien Wert legen.
Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants des Dorfes entfernt, verbindet diese Immobilie Prestige, Privatsphäre und Erreichbarkeit perfekt.

Preis: 2.700.000 FAI

Für nähere Informationen zu Umweltgefahren:

Kontaktieren Sie Ci Immo, um eine private Besichtigung zu organisieren und diesen einzigartigen Ort zu entdecken, an dem jeder Stein eine Geschichte erzählt.

Jean-Philippe Rohrer (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: 980 269 666 - Draguignan.