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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30648725

Ruhiges Studiohof im Innenhof, nur wenige Schritte von der Rue Cler – Paris 7

  • Wohnung
  • · 21 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieses Objekts: professionelle Fotos, ein detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung.

Situiert in der Rue Duvivier, im Herzen des prestigeträchtigen 7. Arrondissement, befindet sich dieses charmante Studio von ca. 22 m² nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler und ihren renommierten Geschäften entfernt. Im zweiten Stock eines 1900er Gebäudes mit kürzlich (2023) renovierter Straßenseite profitieren Sie von einer privilegierten Lage mit guter Anbindung an Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten.

Dieses Objekt bietet ein ruhiges Wohnambiente dank der vollständig hofseitigen Lage, die absolute Ruhe gewährleistet. Die optimale Gestaltung des Studios ermöglicht die Unterscheidung von zwei Wohnbereichen: ein kleiner, geselliger Wohnbereich und eine echte Schlafzone, getrennt für mehr Privatsphäre, was den Komfort und die Funktionalität eines kleinen Zwei-Zimmer-Wohnung bietet. Eine unabhängige und funktionale Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Toilette und mechanischer Belüftung (VMC) ergänzen diese in gutem Zustand befindliche Wohnung, deren Isolation kürzlich renoviert wurde (DPE D).

Eine 4 m² große, gesunde Kellerabteil ergänzt dieses sorgfältig gepflegte und optimierte Objekt.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Prestigeträße Adresse: Im Herzen des 7. Arrondissements, nur wenige Schritte von der berühmten Rue Cler
- Ruhig, hofseitig
- Intelligente Gestaltung: Schlafbereich vom Wohnzimmer getrennt für mehr Privatsphäre
- Energieeffizienz: Isolierung erneuert, DPE-Klasse D

Hinweis:
- Grundsteuer: 664 €
- Wohngemeinschaftsgebühren: 1 008 € / Jahr (Wasser, Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche)
- Zustand der Immobilie: Guter Zustand
- Die Immobilie gehört zur Eigentümergemeinschaft: 21 Wohnungen
- Wohnungsnummer 19 (30/1000 Anteil der Gemeinschaftsanteile)
- Keine laufenden Verfahren

Jahresverbrauch nach konventioneller Berechnung (kWhEP/m2.an): 242 (D)
Schätzende Emissionen (kg CO2/m2.an): 9 (B)

Kaufpreis: 281 000 € inkl. MwSt. (ohne Maklerhonorar)
Maklerhonorar in Höhe des Käufers 14 000 €, insgesamt 295 000 € (inkl. Maklerhonorar), entspricht 4,99 % des Kaufpreises.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Die Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Georisques-Website.

Die Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle Brut-Francis, Handelsvertreterin (Ei), eingetragen beim Rsac Nanterre Nr. 903 553 295, geführt, ohne Barkapital; vertreten durch Sarl Abriculteurs Immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen beim Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Chamber of Commerce and Industry Paris Île-de-France, Rechtsvertreter M. Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Isabelle Francis
Rsac Nanterre 903 553 295

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    21 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ifva27052275007_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75007 Paris 7ème · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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