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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30648601
Maison 81 m² - 4 Zimmer - starkes Potenzial Argenteuil Colonie
- Haus
- · 81 m² Wohnfläche
- · 436 m² Grundstücksfläche
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um
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Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, um Ihnen beim Visualisieren zu helfen. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu Erfolgen zu führen.
Entdecken Sie dieses Haus von über 80 m² im begehrten Viertel Colonie in Argenteuil, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Hauptbahnhof (12–15 Gehminuten).
Nach einer Treppe führt der Zwischenboden zu zwei hellen Schlafzimmern mit Einbauschränken und Balkon, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer und separater Küche, die zu einer hellen 21 m²-Veranda führen, die in den Garten (+320 m²) ohne Blickschutz geht. Die Raumhöhe im ersten Stock schafft ein schönes Raumgefühl. Die unabhängige Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Erdgeschoss: Doppelgarage von 45 m², zwei Hauswirtschaftsräume (Waschküche, Werkstatt, Lager- oder Fitnessraum) sowie Zugang zu einem 20 m² großen Keller. Ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausbaubarer Dachboden von +57 m² Bodenfläche bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen (z. B. Spielzimmer, Heimkino, Lese- und Entspannungsbereich).
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof Argenteuil (Linie J, Paris Saint-Lazare in 10 Min.), zu mehreren Bildungseinrichtungen, Nahversorgern (Bäcker, Apotheke, Supermarkt), Sporteinrichtungen und Grünflächen (Buttes d’Orgemont, Seine-Ufer).
Pluspunkte der Immobilie:
- Bevorzugte Adresse, ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Veranda
- Ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten
- Großes Doppelgarage, Waschküche, Kellerräume und Nebengebäude im Untergeschoss
Hinweis:
- Grundsteuer: 1 287 € / Jahr
- Renovierungsarbeiten erforderlich, interessantes Entwicklungspotenzial
- Abwasseranschluss vorhanden
Energieverbrauch (kWhEP/m²·Jahr): 379 (F)
CO2-Emissionen (kg CO2/m²·Jahr): 83 (F)
Min./Max. Energiekosten: €
Referenzjahr der Preise: 2021
Wohnung mit hohem Energiebedarf.
Vorschläge zur energetischen Verbesserung gemäß DPE: Wärmedämmung der Wände und des Daches, Heizungswechsel (Wärmepumpe empfohlen), Austausch der Außenelemente, Installation einer kontrollierten Be- und Entlüftung (VMC).
Verkaufspreis: 279 000 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen).
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Pontoise Nr. 517 949 368, handelnd im Namen der Sarl Abriculteurs Immobilien.
Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website
Audrey Heiser
Ei • RSAC Pontoise 517 949 368
Entdecken Sie dieses Haus von über 80 m² im begehrten Viertel Colonie in Argenteuil, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Hauptbahnhof (12–15 Gehminuten).
Nach einer Treppe führt der Zwischenboden zu zwei hellen Schlafzimmern mit Einbauschränken und Balkon, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer und separater Küche, die zu einer hellen 21 m²-Veranda führen, die in den Garten (+320 m²) ohne Blickschutz geht. Die Raumhöhe im ersten Stock schafft ein schönes Raumgefühl. Die unabhängige Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Erdgeschoss: Doppelgarage von 45 m², zwei Hauswirtschaftsräume (Waschküche, Werkstatt, Lager- oder Fitnessraum) sowie Zugang zu einem 20 m² großen Keller. Ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausbaubarer Dachboden von +57 m² Bodenfläche bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen (z. B. Spielzimmer, Heimkino, Lese- und Entspannungsbereich).
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof Argenteuil (Linie J, Paris Saint-Lazare in 10 Min.), zu mehreren Bildungseinrichtungen, Nahversorgern (Bäcker, Apotheke, Supermarkt), Sporteinrichtungen und Grünflächen (Buttes d’Orgemont, Seine-Ufer).
Pluspunkte der Immobilie:
- Bevorzugte Adresse, ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Veranda
- Ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten
- Großes Doppelgarage, Waschküche, Kellerräume und Nebengebäude im Untergeschoss
Hinweis:
- Grundsteuer: 1 287 € / Jahr
- Renovierungsarbeiten erforderlich, interessantes Entwicklungspotenzial
- Abwasseranschluss vorhanden
Energieverbrauch (kWhEP/m²·Jahr): 379 (F)
CO2-Emissionen (kg CO2/m²·Jahr): 83 (F)
Min./Max. Energiekosten: €
Referenzjahr der Preise: 2021
Wohnung mit hohem Energiebedarf.
Vorschläge zur energetischen Verbesserung gemäß DPE: Wärmedämmung der Wände und des Daches, Heizungswechsel (Wärmepumpe empfohlen), Austausch der Außenelemente, Installation einer kontrollierten Be- und Entlüftung (VMC).
Verkaufspreis: 279 000 € TTC (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen).
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey Heiser, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC Pontoise Nr. 517 949 368, handelnd im Namen der Sarl Abriculteurs Immobilien.
Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website
Audrey Heiser
Ei • RSAC Pontoise 517 949 368
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)436 m²
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Anbieter-Objektnummerahvm27058195100
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris