Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Ana Barte
7100 Neusiedl/See
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30648545

Modernes Einfamilienhaus in Wimpassing – Erstbezug

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 297 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung



Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2024) bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen macht das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die

...mehr lesen



Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2024) bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen macht das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung verbinden möchten.



Die Highlights auf einen Blick:

• 4 helle Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• 2 Bäder & 2 WCs – optimaler Komfort für die ganze Familie

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe – energieeffizient & behaglich

• Garten mit Terrasse (ca. 70 m² / 10 m²) – Ihre persönliche Wohlfühloase

• 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus

• Schlüsselfertige Übergabe – einziehen & wohlfühlen



Raumaufteilung:



Erdgeschoss (ca. 55 m²):

• Eingangsbereich mit Vorraum

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten

• Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster

• Technik- und Abstellraum



Obergeschoss (ca. 52 m²):

• Flur

• 2 Schlafzimmer

• 1 Elternschlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne & Fenster



Ausstattung:

• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

• Elektrische Außenjalousien & Insektenschutz

• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe

• Anschlüsse für Strom, Wasser & Kanal bereits bezahlt



Schlüsselfertig bedeutet:

• Gartenanlage & Einfriedung fertiggestellt

• Badezimmer ausgestattet (Dusche im EG, Badewanne im OG)

• Luftwärmepumpe installiert

• Bodenbeläge verlegt

• Steckdosen & Schalter montiert



Lage & Infrastruktur:



Die Immobilie befindet sich in Wimpassing im Schwarzatale, einer familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Einkaufszentrum schnell erreichbar



Verkaufsabwicklung – DAVE:



Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE, exklusiv bei RE/MAX. Dieses transparente und sichere Verfahren ermöglicht Interessenten, ein verbindliches Kaufanbot zu legen. Die endgültige Zustimmung erteilt ausschließlich der Abgeber, indem er ein Angebot annimmt.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    297 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7590

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2632 Wimpassing im Schwarzatale · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.