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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Isabella Barilich
2460 Bruck an der Leitha
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bellevue.de-ID: 30648541

Grundstück am Ortsrand von Nickelsdorf - in ruhiger Lage, mit Weitblick

  • Grundstück
  • · 751 m² Grundstücksfläche
  • · 119.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

IHR LÄNDLICHER WOHNTRAUM WARTET AUF SIE!



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Nickelsdorf nicht entgehen!



Sichern Sie sich jetzt dieses wunderschöne sonnige Grundstück mit 751 m² in ruhiger Lage, mit absolutem Weitblick– der perfekte Ort, um

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IHR LÄNDLICHER WOHNTRAUM WARTET AUF SIE!



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Nickelsdorf nicht entgehen!



Sichern Sie sich jetzt dieses wunderschöne sonnige Grundstück mit 751 m² in ruhiger Lage, mit absolutem Weitblick– der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die idyllische Lage mit ländlichem Flair bietet Ihnen absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität.



**Hard Facts**



Große Fläche von 751m² für Ihr Traumhaus

Bereits Aufgeschlossen – Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

Widmung: Bauland-Wohnen

Bauklasse I & II: Ideal für flexible Bauvorhaben



Bebauungsdichte. 40%

Bebauungsweise: offen oder halb-offen

Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie starten möchten





**Ein besonderes Highlight**



Bei Interesse können  Sie ein fertiges Projekt samt Einreichplan erhalten, um sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen zu können!



**Lagebeschreibung**



Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickelsdorf, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der österreichischen Grenze zu Ungarn. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nickelsdorf ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft direkt mit bedeutenden Städten wie Wien oder Bratislava. Für den täglichen Bedarf sind lokale Geschäfte in der näheren Umgebung vorhanden, die die Lebensqualität spürbar erhöhen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Fahrdistanz gelegen, was dieses Grundstück auch für Familien äußerst attraktiv macht.



**Verfügbarkeit & Hinweise**



Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft:

Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachtes Neubauprojekt vor.



Dieses Projekt ermöglicht die Errichtung eines modernen, großzügigen Bungalow-Einfamilienhauses mit außergewöhnlicher Architektur und schönem Ausblick.



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    751 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7569

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Dieses Baugrundstück in 2425 Nickelsdorf bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die Lage besticht durch die Nähe zum Neusiedlersee sowie zu Bratislava und Hegyeshalom. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, ...mehr lesen
Dieses Baugrundstück in 2425 Nickelsdorf bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die Lage besticht durch die Nähe zum Neusiedlersee sowie zu Bratislava und Hegyeshalom. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei, Post und Bus sind bequem erreichbar – perfekte Infrastruktur für Ihr neues Zuhause.

· 2425 Nickelsdorf · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner

Isabella Barilich

Hauptplatz 18
2460 Bruck an der Leitha
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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