RARITÄT! UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEE

Uferparzelle am wunderschönen Neufelder See - nur 25 Minuten von Wien entfernt!

Willkommen am beliebten Neufelder See - das Gewässer wird ausschließlich durch Grundwasser-Quellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert (der See schlägt sein Volumen 1,5 Mal im Jahr um). An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief, bei einer Länge von 1,8 km liegt die Gesamtfläche bei 61 ha (610.000 m²) Im Sommer erreicht der See 24 bis 25 °C Wassertemperatur.

In der näheren Umgebung von Wien ist der Neufelder See das einzige betauchbare Gewässer.

Der Steg wurde 2026 erneuert, auch das Ferienhaus wurde 2026 teilweise renoviert. Zudem wurde auch der Außenbereich (Terrasse, Weg, Zaun, Bepflanzung) verschönert.

Erfüllen Sie sich hier den Traum von einem Seegrundstück in 1. Reihe mit idealer Infratruktur und Anbindung.

Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt für den Käufer 12.708 € wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten betragen jährlich 410,42 €. Der Vertrag läuft 10 Jahre, beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option, die zweiten 10 Jahre sofort mit abzuschließen. Die auslaufenden Verträge werden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert.

Eine ganzjährige Nutzung ist möglich.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 334 m² - Pachtgrund

PARKMÖGLICHKEITEN vor sowie auf dem Grundstück

WOHNFLÄCHE ca. 35 m²

ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal

Aufgrund von Ausnahmebedingungen ist kein Energieausweis notwendig!


Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Wohnen in Neufeld garantiert Ruhe und Erholung, trotzdem wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und mehrere Ärzte, Bahnhof, mehrere Restaurants, eine Cocktailbar, Post oder auch eine Trafik - Neufeld an der Leitha bietet Ihnen alles. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, nach Eisenstadt, in den Family Park Rust oder den Neusiedler See sind schnell realisierbar.

+++ENTFERNUNGEN+++

- Nahversorger ca. 1,8 km
- Ortszentrum ca. 1,3 km
- Arzt/Apotheke ca. 1,4 km
- Schule/Kindergarten ca. 1,3 km
- Bahnhof ca. 1,3 km
- Autobahnauffahrt A3 ca. 4 km
- Family Park ca. 25 km
- Neusiedler See ca. 29 km
- Eisenstadt ca. 12 km
- SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

+++RECHTLICHES+++

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}