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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Andreas Batka
7000 Eisenstadt
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30648395
Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept in Laxenburg – ideal für Singles & Anleger
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 54 m² Wohnfläche
- · 185.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept in Laxenburg – ideal für Singles & Anleger
In ruhiger Lage von Laxenburg, gelangt diese kompakte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus 1982 zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch ...mehr lesen
In ruhiger Lage von Laxenburg, gelangt diese kompakte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus 1982 zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch ...mehr lesen
Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept in Laxenburg – ideal für Singles & Anleger
In ruhiger Lage von Laxenburg, gelangt diese kompakte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus 1982 zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün und die unmittelbare Nähe zum beliebten Schlosspark Laxenburg – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Die Wohnung bietet rund 54 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift. Der Fokus liegt klar auf dem großzügigen, etwa 35 m² großen Wohnbereich mit offener, moderner Küche inklusive Gaskochfeld. Der Raum wirkt luftig und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt über ein Bad en suite mit Dusche – eine praktische Lösung für den Alltag. Die nord-westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
HIGLIGHTS DER WOHNUNG:
•Ca. 54 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss (ohne Lift)
•Ca. 35 m² Wohnbereich mit offener Küche
•Gaskochfeld
•Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche)
•Nord-West-Ausrichtung
•Gasheizung
•Kellerabteil
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, als erste eigene Immobilie oder als solide Anlage zur Vermietung. Auch für Eigennutzer, die mit einem Dachgeschoss ohne Lift gut zurechtkommen, ist sie eine interessante Option.
LAGE:
Laxenburg gehört zu den gefragten Wohngegenden südlich von Wien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Stadt macht den Standort besonders attraktiv. Der nahe Schlosspark bietet zusätzlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
In ruhiger Lage von Laxenburg, gelangt diese kompakte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus 1982 zum Verkauf. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün und die unmittelbare Nähe zum beliebten Schlosspark Laxenburg – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.
Die Wohnung bietet rund 54 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift. Der Fokus liegt klar auf dem großzügigen, etwa 35 m² großen Wohnbereich mit offener, moderner Küche inklusive Gaskochfeld. Der Raum wirkt luftig und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und verfügt über ein Bad en suite mit Dusche – eine praktische Lösung für den Alltag. Die nord-westliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
HIGLIGHTS DER WOHNUNG:
•Ca. 54 m² Wohnfläche
•Dachgeschoss (ohne Lift)
•Ca. 35 m² Wohnbereich mit offener Küche
•Gaskochfeld
•Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche)
•Nord-West-Ausrichtung
•Gasheizung
•Kellerabteil
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, als erste eigene Immobilie oder als solide Anlage zur Vermietung. Auch für Eigennutzer, die mit einem Dachgeschoss ohne Lift gut zurechtkommen, ist sie eine interessante Option.
LAGE:
Laxenburg gehört zu den gefragten Wohngegenden südlich von Wien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Stadt macht den Standort besonders attraktiv. Der nahe Schlosspark bietet zusätzlich hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
BauweiseMassivhaus
-
ObjektzustandNeubau
-
Anbieter-Objektnummer2275/7782
Preise & Kosten
-
Nebenkosten157,52 €
-
Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Dokumente
Anbieter
RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See
Ansprechpartner
Andreas Batka
Rusterstraße 85 Top 0.05
7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt