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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Eddy Oberndorfer
7100 Neusiedl/See
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bellevue.de-ID: 30648289

Gasthaus, Bar, Veranstaltungssaal, Wohnung und Nebengebäude

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 2.587 m² Grundstücksfläche
  • · 749.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Grundstück ca. 2.587 m2
Widmung BD
Gesamtnutzfläche ca. 896,81 m2
Lokal 1 ca. 110,59 m2
Lokal 2 ca. 200,96 m2
Festsaal mit WC Anlagen ca. 255,16 m2
Wohnung im 1. OG ca. 163,60 m2
Gewölbekeller ca. 50 m2
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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Grundstück ca. 2.587 m2
Widmung BD
Gesamtnutzfläche ca. 896,81 m2
Lokal 1 ca. 110,59 m2
Lokal 2 ca. 200,96 m2
Festsaal mit WC Anlagen ca. 255,16 m2
Wohnung im 1. OG ca. 163,60 m2
Gewölbekeller ca. 50 m2
Gartenhaus, Schuppen, Lagerräme, Einfahrt ca. 116,50 m2

Geeignet für Investoren, Anleger, Bauträger, Logistik, Gastro, Pizza, Versandartikel, Oldtimer, Motorräder,
Lagermöglichkeiten Sportstudio uvm.




Ehemaliges Gasthaus mit Lokal/ Bar auf sehr attraktiven Grundstück
In perfekter Ortslage an der Hauptstrasse gelegen mit Schanigarten und Parkplätzen vor Ort.
Barrierefrei zu begehen großzügig mit Potenzial zur Neugestaltung

Aufteilung der Liegenschaft wie folgt -

LOKAL 1 GASTHAUS
+ Einfahrt
+ Eingangsbereich
+ Schankraum mit Gästebereich
+ zwei separate Gästezimmer
+ 2 Küchenbereiche mit Fenster zum Innenhof
+ WC Anlage für Damen und Herren
+ Veranstaltungssaal mit Barbereich
+ Heizraum
+ Abstellraum 1
+ Bürobereich
+ Abstellraum 1
+ Abgang in den Gewölbekeller

Durchgang zum 2 Lokal

LOKAL 2
+ Cafe Bar mit ca. 110 m2
+ Barbereich
+ Extraraum Gewölbezimmer
+ WC Anlage für Damen und Herren

+ schöne gepflegter Innenhof mit Altbaumbestand
+ gemauertes Nebengebäude 26,52 m2
+ Schuppen mit ca. 42,28 m2

Wohnung im OG:
+ Vorraum
+Bad
+ WC
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
+ Küche
+ Loggia mit Blick in den Innenhof
+ Büro
+ Wirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ Lager

FACTS:
neues Dach 2016
neue Fassade 2017

Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn

FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg
problemlos die Zukunft planen zu können.

SONSTIGES
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.587 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    896 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7450

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    95 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 2424 Zurndorf · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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