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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Daniela Weiss
2460 Bruck an der Leitha
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bellevue.de-ID: 30648261

Attraktives Baugrundstück in bester Lage - für Bauherren & Investoren

  • Grundstück
  • · 882 m² Grundstücksfläche
  • · 440.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus beginnt hier – Baugrund in Bruck an der Leitha

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auch für Investoren, Bauträger und Planer stellt die ...mehr lesen
Ihr Traumhaus beginnt hier – Baugrund in Bruck an der Leitha

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für private Bauherren, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auch für Investoren, Bauträger und Planer stellt die Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit dar – sei es für ein Einzel- oder Mehrfamilienhausprojekt, eine stilvolle Wohnanlage oder eine maßgeschneiderte Projektentwicklung.

- Bauland - Wohngebiet
- offene / gekuppelte Bauweise
- 30% Bebauungsdichte
- Bauklasse I und II

Besondere Vorteile des Grundstücks

- Ruhelage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
- Aufgeschlossenes Grundstück (Kanal, Wasser, Strom in der Straße)
- Bebauung nach NÖ Bauordnung möglich
- Kein Bauzwang – ideal auch als Wertanlage
- Es besteht auch die Möglichkeit ein baubewilligtes Projekt umzusetzen - Modernes Neubauprojekt mit 10 Einheiten
- Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum Bruck an der Leitha entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Infrastruktur und Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Bruck/Leitha ist gut erreichbar und bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen nach Wien, Parndorf und Bratislava. Die Schnellbahn S60 und Regionalzüge gewährleisten eine ausgezeichnete Pendleranbindung.

Autoverkehr:
Die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) ist hervorragend – Wien erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Auch der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Handelsakademie und Handelsschule, sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Auch Betreuungseinrichtungen und Musikschulen sind gut erreichbar.

Freizeit & Natur:
Die Leitha-Auen, Radwege sowie das nahegelegene Neusiedler See-Gebiet bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Erlebnisbad, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen machen Bruck an der Leitha besonders attraktiv.

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Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    882 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2275/7603

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· 2460 Bruck an der Leitha · AUT

Dokumente

Anbieter

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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG

Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Roswitha Knebelreiter KG, Hauptplatz 20a, 7100 Neusiedl am See, 0043 2167 82 52, office@remax-pi.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Roswitha Knebelreiter KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Daniela Weiss, akad. IM, Ing. Hubert Knebelreiter, Roswitha Knebelreiter,


Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
AUT
Tel.: 0043 2167 82 52
E-Mail: office@remax-pi.at
Homepage: https://www.remax-pi.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 287598 p


UST-ID-NUMMER
ATU63125709
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