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RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Hubert Knebelreiter
7000 Eisenstadt
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bellevue.de-ID: 30648211
Liegenschaft mit Ausbaupotenzial: 2 Gebäude, 5 Einheiten
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 358 m² Wohnfläche
- · 527 m² Grundstücksfläche
- · 250.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Gebäuden und insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit rund 47 m². Im Zuge eines Umbaus wurden ...mehr lesen
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit rund 47 m². Im Zuge eines Umbaus wurden ...mehr lesen
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Gebäuden und insgesamt bis zu fünf Wohneinheiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit rund 47 m². Im Zuge eines Umbaus wurden im Hauptgebäude zwei Wohneinheiten (Top 1 und Top 2) geschaffen, für die eine Benützungsfreigabe aus dem Jahr 2003 vorliegt.
Im Jahr 2011 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen:
Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit im Keller (Top 3)
Ausbau des Nebengebäudes zu zwei weiteren Einheiten (Top 4 und Top 5)
Für diese drei Einheiten (Top 3, 4 und 5) liegt eine Baubewilligung vor, eine Benützungsbewilligung wurde jedoch nicht erteilt.
Ausstattung & Zustand
Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit erhebliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Die Beheizung erfolgt derzeit wie folgt:
Top 1, 2 und 3: elektrische Heizung
Top 4 und 5: Vorbereitung für Einzel-Holzöfen vorhanden (Öfen nicht installiert)
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schützen am Gebirge und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Im näheren Umfeld sind Kindergarten und Volksschule gut erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und insbesondere in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Anbindung an die Region.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Neusiedler See, der in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergänge bietet.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt über einen Teilkeller mit rund 47 m². Im Zuge eines Umbaus wurden im Hauptgebäude zwei Wohneinheiten (Top 1 und Top 2) geschaffen, für die eine Benützungsfreigabe aus dem Jahr 2003 vorliegt.
Im Jahr 2011 erfolgten weitere bauliche Maßnahmen:
Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit im Keller (Top 3)
Ausbau des Nebengebäudes zu zwei weiteren Einheiten (Top 4 und Top 5)
Für diese drei Einheiten (Top 3, 4 und 5) liegt eine Baubewilligung vor, eine Benützungsbewilligung wurde jedoch nicht erteilt.
Ausstattung & Zustand
Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bieten somit erhebliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Die Beheizung erfolgt derzeit wie folgt:
Top 1, 2 und 3: elektrische Heizung
Top 4 und 5: Vorbereitung für Einzel-Holzöfen vorhanden (Öfen nicht installiert)
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schützen am Gebirge und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Im näheren Umfeld sind Kindergarten und Volksschule gut erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und insbesondere in der nahegelegenen Stadt Eisenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Anbindung an die Region.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Neusiedler See, der in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und Spaziergänge bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl separate WC7
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Wohnfläche (ca.)358 m²
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Grundstücksfläche (ca.)527 m²
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Anbieter-Objektnummer2275/7811
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Videos
Anbieter
RE/MAX P&I, Roswitha Knebelreiter KG
Frau Mag. Daniela Weiss
Hauptplatz 20a
7100 Neusiedl am See
7100 Neusiedl am See
Ansprechpartner
Hubert Knebelreiter
Rusterstraße 85 Top 0.05
7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt