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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Oliver Haubner
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Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 518 m² Grundstücksfläche
- · 198.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage
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25. JUNI 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Ein
Schlafendes Schmuckstück mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Siedlungslage
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
25. JUNI 2026
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Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 518 m² großen Grundstück – bereit, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel verwirklichen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten sowie einen Kellerbereich mit ca. 15 m².
Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung – perfekt für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Die klassische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Strukturen und Entwicklungsmöglichkeiten.
HARDFACTS
- Einfamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche ca. 518 m²
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 2 Ebenen
- großer Wintergarten
- ca. 15 m² Kellerfläche
- Garage
- gute Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)518 m²
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Kellerfläche (ca.)15 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer3849/337
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2035-07-16
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Oliver Haubner
4020 Linz