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HausHirsch GmbH

Jasmin Mader
96358 Teuschnitz
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bellevue.de-ID: 30648141

Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 264 m² Wohnfläche
  • · 532 m² Grundstücksfläche
  • · 1.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 als attraktive Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück ...mehr lesen
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim präsentiert sich dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 als attraktive Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Auf einem ca. 532 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz, eine klare Aufteilung sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 264 m². Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, sodass sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte komfortabel realisieren lassen – vom klassischen Zweifamilienhaus bis hin zu modernen Work-from-Home-Lösungen. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden; mit wenig Aufwand lässt sich die Immobilie in drei Wohneinheiten umbauen und damit flexibel an den eigenen Bedarf oder eine vermietungsorientierte Strategie anpassen.

Die Ausstattung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Badezimmer, wobei eines sanierungsbedürftig ist. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Größe, die vielseitige Grundrissstruktur und das Potenzial zur Erweiterung auf bis zu drei Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit in Unterschleißheim.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    264 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    532 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-150

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unterschleißheim, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland von München. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unterschleißheim, einer gefragten Stadt im nördlichen Umland von München. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist hervorragend, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Unterschleißheim ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Versorgung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

85716 Unterschleißheim · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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