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HausHirsch GmbH

Atilla Sönmez
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30648123

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, Vollkeller und Garten in Kleinmachnow

  • Haus
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 920.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1934 erbaute, freistehende Gebäude vereint auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete gewerbliche Einheiten mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Das Ober- und das 1996 ...mehr lesen
Dieses im Jahr 1934 erbaute, freistehende Gebäude vereint auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete gewerbliche Einheiten mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Das Ober- und das 1996 ausgebaute Dachgeschoss bieten zwei lichtdurchflutete, gemütliche Wohneinheiten mit zusammen ca. 155,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Auch für den Vermieter stehen separate Räumlichkeiten im Untergeschoss bereit. Ein gepflegter Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1934
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    156 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    126 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2682657

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    215,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2036-02-03
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und teilweise schöne Holzböden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Vollkeller mit Hauswirtschafts-/Waschraum für die Mieter, separaten Kellerabteilen sowie ...mehr lesen
Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und teilweise schöne Holzböden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Vollkeller mit Hauswirtschafts-/Waschraum für die Mieter, separaten Kellerabteilen sowie Räumlichkeiten für den Eigentümer. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über die im Jahr 2024 erneuerte Heizanlage.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 14532 Kleinmachnow. Das weitläufige Grundstück bietet einen schönen, grünen Gartenbereich im Hinterhof inklusive eines praktischen Geräteschuppens.

14532 Kleinmachnow · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die angegebenen Flächen basieren auf den jeweiligen Mietverträgen; eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt derzeit nicht vor.

Ansprechpartner

Atilla Sönmez

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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