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HausHirsch GmbH
Atilla Sönmez
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30648123
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten, Vollkeller und Garten in Kleinmachnow
- Haus
- · 156 m² Wohnfläche
- · 920.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1934 erbaute, freistehende Gebäude vereint auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete gewerbliche Einheiten mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Das Ober- und das 1996
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Dieses im Jahr 1934 erbaute, freistehende Gebäude vereint auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei vermietete gewerbliche Einheiten mit insgesamt ca. 84 m² Nutzfläche. Das Ober- und das 1996 ausgebaute Dachgeschoss bieten zwei lichtdurchflutete, gemütliche Wohneinheiten mit zusammen ca. 155,9 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist voll unterkellert und stellt den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Auch für den Vermieter stehen separate Räumlichkeiten im Untergeschoss bereit. Ein gepflegter Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Schuppen hinter dem Haus rundet das Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Gesamtfläche (ca.)156 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenHolz/Dielen, Laminat, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2682657
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf215,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2036-02-03
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und teilweise schöne Holzböden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Vollkeller mit Hauswirtschafts-/Waschraum für die Mieter, separaten Kellerabteilen sowie
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Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre und teilweise schöne Holzböden. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Vollkeller mit Hauswirtschafts-/Waschraum für die Mieter, separaten Kellerabteilen sowie Räumlichkeiten für den Eigentümer. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über die im Jahr 2024 erneuerte Heizanlage.
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 14532 Kleinmachnow. Das weitläufige Grundstück bietet einen schönen, grünen Gartenbereich im Hinterhof inklusive eines praktischen Geräteschuppens.
Sonstiges
Die angegebenen Flächen basieren auf den jeweiligen Mietverträgen; eine Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt derzeit nicht vor.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Atilla Sönmez
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein