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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30648079

Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung mit Dachterrasse

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Bruchsal / Büchenau erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer‑Etagenwohnung im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 2022 mit ca. 100 m² Wohnfläche, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Das modern konzipierte Zuhause ...mehr lesen
In attraktiver Lage von Bruchsal / Büchenau erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer‑Etagenwohnung im 3. Obergeschoss aus dem Baujahr 2022 mit ca. 100 m² Wohnfläche, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Das modern konzipierte Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität, sowie einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Stil ideal verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige, luxuriös ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die glasüberdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und Ihnen einen wunderschönen Weitblick beschert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum, sowie eine Garage zur Verfügung.

Mit einem Hausgeld von 307,28 € monatlich eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die zeitgemäßes Wohnen in neuwertigem Zustand schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,99 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    12660_MS

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    307,28 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    14,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-12-19
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bruchsaler Stadtteil Büchenau. Die ruhige Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Bruchsaler Stadtteil Büchenau. Die ruhige Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil sowie in der Bruchsaler Innenstadt schnell erreichbar.

Dank guter Anbindung an Straße und ÖPNV sind umliegende Orte der Region Karlsruhe bequem zu erreichen. Grünflächen und Freizeitangebote in der Nähe laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Naturnahes Wohnen trifft hier auf praktische Infrastruktur.

76646 Bruchsal / Büchenau · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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