Schlüsselfertige Wohnung - 2 Zimmer - 35 m² - Balkon, großer Keller und hochwertige Ausstattung – Ni

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Entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung "Schlüsselfertig" mit Balkon und großem, gesunden Keller in Nizza, ruhig gelegen, aber nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Bereits beim Eintreten präsentiert sich eine funktionale Diele, die darauf ausgelegt ist, spätere maßgefertigte Einbauschränke zu integrieren, um eine perfekte Organisation bereits bei der Ankunft zu gewährleisten und die verschiedenen Wohnbereiche geschickt zu verteilen.

Der Rundgang beginnt hinter einer Schiebetür im Badezimmer, einem wahren Wohlfühlkern, der Eleganz der Materialien mit einer edlen Armatur in geborstetem Gold verbindet. Der Raum ist durchdacht optimiert, inklusive Toilette und einem diskreten Zugang zu einer eingearbeiteten Waschmaschine, um die Ästhetik des Zimmers zu wahren.

Weiter geht es in ein ruhiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großer Fensterfront und hübschem, warmem Parkett, das sich im gesamten Apartment wiederfindet. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Westen-Ausrichtung öffnet sich zu einem Balkon. Hier lässt es sich ideal eine kleine Tafel und zwei Stühle aufstellen, um die Sonnenstrahlen von Nizza ungestört zu genießen. Dieser Wohnbereich verbindet sich mit einer offenen Küche mit Fenster. Modern und funktional, wird sie gemäß den Vorgaben des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt.

Diese Wohnung ist ein kleines Juwel einer vollständigen Renovierung (Elektrik, Sanitär, Fenster, Doppelverglasung, Malerarbeiten und Klimaanlage). Hier wurde alles durchdacht zu Ihrem Komfort: eine extrem ruhige Umgebung, durchgehend viel Licht und hochwertige Ausstattungen für eine sofortige "Schlüsselfertig"-Erfahrung. Eine große, gesunde Kellerabteilung ergänzt Ihren Komfort.

In einer kleinen Familiengemeinschaft gelegen und sicher (Gegensprechanlage und Alarm), bringt Sie diese Wohnung in unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten. Die Umwelt ist ruhig, so dass Sie täglich Erholung und Gelassenheit genießen können.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Vollständig renoviert: Sanitär, Elektrik, Böden, Malerarbeiten, Ausstattung
- Kleine, sichere Eigentümergemeinschaft (Gegensprechanlage, Alarm) mit familiärem Ambiente
- Ruhiges und helles Umfeld

Hinweis:
- Grundsteuer: 682 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 1.320 € (ohne individuelle Heizkosten)
- Zustand der Immobilie: vollständig renoviert, schlüsselfertig (Abschlussarbeiten laufen)
- Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- Abwasserentsorgung vorhanden
- Keine laufenden Verfahren

Nennverbrauch (kWhEP/m²·a): 248 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m²·a): 9 (B)

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Kaufpreis: 231.000 € incl. MwSt. (Abriculteurs-Provision zu Lasten des Verkäufers)

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille Dagot, Handelsmaklerin (Ei), eingetragen im Rsac von Nice unter Nr. 512 207 622, ohne Treuhand, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im Siren Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaberin der Berufskarte Nr. Cpi 025 842 ausgestellt von der Cci von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Camille Dagot
Ei • Rsac Nice 512 207 622