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bellevue.de-ID: 30647613
Gelegenheit – Charmantes 2-Zimmer-Wohnung 44 m² – Paris 18. Bezirk, Rue Hermel
- Wohnung
- · 44 m² Wohnfläche
- · 500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die erstklassigen Service bietet. Profitieren Sie von einer sorgfältigen Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung zur
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Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die erstklassigen Service bietet. Profitieren Sie von einer sorgfältigen Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung zur Erleichterung Ihrer Visualisierung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
2 Zimmer, 44 m², lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen Eigentümergemeinschaft, gut gepflegt
Durchgangswohnung von Ost nach West, freier Blick ohne Nachbarn, nach Westen ausgerichtet. Zimmer zum Innenhof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.
Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, nach Westen ausgerichtet, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zum Innenhof, absolut ruhig und sonnig, mit großen maßgefertigten Einbauschränken. Anliegendes Badezimmer mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.
Schöne, gut erhaltene 6 m² Kellerräumlichkeit bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Jules Joffrin U-Bahn-Ausgang, in einer ruhigen und gefragten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem dynamischen Geschäftstreiben der Rue du Poteau und dem authentischen Charme von Montmartre bietet sie unmittelbaren Zugang zu den besten Feinkostläden, Bistros und Verkehrsmitteln. Eine ideale Lebensqualität im «Dorf»-Geist.
Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Freier Blick, Durchzug und sonnig
- Keine Arbeiten erforderlich, optimierter Grundriss
- Offene, komplett ausgestattete Küche
- Viele Staumöglichkeiten, kein Platzverlust
Zu beachten:
- Carrez-Loi: 43,38 m², Gesamtgrundfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 2 160 € / Jahr (kaltes Wasser, Verwaltung und Gebäudepflege)
- Heizung individuell elektrisch (Kosten je nach Verbrauch zu berücksichtigen)
- Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
- Objekt unter Eigentümergemeinschaftsstatus
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Quote-Teilung: 116/1006 Anteil
- Keller: 23/1006 Anteil
- Keine anhängigen Verfahren – Dach 2025 überholt
Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten min./max.: zu ergänzen
Referenzpreisliste: zu ergänzen
Verkaufspreis: 485.000 € TTC (ohne Maklercourtage)
Courtage vom Käufer in Höhe von 15.000 €, insgesamt 500.000 € (inkl. Maklercourtage) entspricht 3 % des Verkaufspreises.
Verkaufspreis: 500.000 € TTC (Abriculteurs-Courtage vom Käufer getragen)
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949
2 Zimmer, 44 m², lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen Eigentümergemeinschaft, gut gepflegt
Durchgangswohnung von Ost nach West, freier Blick ohne Nachbarn, nach Westen ausgerichtet. Zimmer zum Innenhof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.
Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, nach Westen ausgerichtet, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zum Innenhof, absolut ruhig und sonnig, mit großen maßgefertigten Einbauschränken. Anliegendes Badezimmer mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.
Schöne, gut erhaltene 6 m² Kellerräumlichkeit bietet zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Jules Joffrin U-Bahn-Ausgang, in einer ruhigen und gefragten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem dynamischen Geschäftstreiben der Rue du Poteau und dem authentischen Charme von Montmartre bietet sie unmittelbaren Zugang zu den besten Feinkostläden, Bistros und Verkehrsmitteln. Eine ideale Lebensqualität im «Dorf»-Geist.
Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Freier Blick, Durchzug und sonnig
- Keine Arbeiten erforderlich, optimierter Grundriss
- Offene, komplett ausgestattete Küche
- Viele Staumöglichkeiten, kein Platzverlust
Zu beachten:
- Carrez-Loi: 43,38 m², Gesamtgrundfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 2 160 € / Jahr (kaltes Wasser, Verwaltung und Gebäudepflege)
- Heizung individuell elektrisch (Kosten je nach Verbrauch zu berücksichtigen)
- Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
- Objekt unter Eigentümergemeinschaftsstatus
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Quote-Teilung: 116/1006 Anteil
- Keller: 23/1006 Anteil
- Keine anhängigen Verfahren – Dach 2025 überholt
Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten min./max.: zu ergänzen
Referenzpreisliste: zu ergänzen
Verkaufspreis: 485.000 € TTC (ohne Maklercourtage)
Courtage vom Käufer in Höhe von 15.000 €, insgesamt 500.000 € (inkl. Maklercourtage) entspricht 3 % des Verkaufspreises.
Verkaufspreis: 500.000 € TTC (Abriculteurs-Courtage vom Käufer getragen)
Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Anbieter-Objektnummersava260620264375018_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris