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bellevue.de-ID: 30647613

Gelegenheit – Charmantes 2-Zimmer-Wohnung 44 m² – Paris 18. Bezirk, Rue Hermel

  • Wohnung
  • · 44 m² Wohnfläche
  • · 500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die erstklassigen Service bietet. Profitieren Sie von einer sorgfältigen Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung zur ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die erstklassigen Service bietet. Profitieren Sie von einer sorgfältigen Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und immersive virtuelle Besichtigung zur Erleichterung Ihrer Visualisierung. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.

2 Zimmer, 44 m², lichtdurchflutet und sonnig, im 1. Stock einer kleinen charaktervollen Eigentümergemeinschaft, gut gepflegt
Durchgangswohnung von Ost nach West, freier Blick ohne Nachbarn, nach Westen ausgerichtet. Zimmer zum Innenhof – die seltene Kombination, die Herzen höherschlagen lässt.

Wohnzimmer 24 m² mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, nach Westen ausgerichtet, sonnig. Schlafzimmer 15 m² zum Innenhof, absolut ruhig und sonnig, mit großen maßgefertigten Einbauschränken. Anliegendes Badezimmer mit Fenster (Rarität). Doppelverglasung in allen Räumen. Sehr guter DPE – D.

Schöne, gut erhaltene 6 m² Kellerräumlichkeit bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Jules Joffrin U-Bahn-Ausgang, in einer ruhigen und gefragten Straße, genießt diese Wohnung eine privilegierte Lage im Herzen des 18. Arrondissements. Zwischen dem dynamischen Geschäftstreiben der Rue du Poteau und dem authentischen Charme von Montmartre bietet sie unmittelbaren Zugang zu den besten Feinkostläden, Bistros und Verkehrsmitteln. Eine ideale Lebensqualität im «Dorf»-Geist.

Pluspunkte der Immobilie:
- Guter DPE – D
- Freier Blick, Durchzug und sonnig
- Keine Arbeiten erforderlich, optimierter Grundriss
- Offene, komplett ausgestattete Küche
- Viele Staumöglichkeiten, kein Platzverlust

Zu beachten:
- Carrez-Loi: 43,38 m², Gesamtgrundfläche: 44,08 m²
- Grundsteuer: 982 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 2 160 € / Jahr (kaltes Wasser, Verwaltung und Gebäudepflege)
- Heizung individuell elektrisch (Kosten je nach Verbrauch zu berücksichtigen)
- Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, keine Arbeiten erforderlich
- Objekt unter Eigentümergemeinschaftsstatus
- 7 Haupteinheiten
- Wohnung Nr. 44 – Quote-Teilung: 116/1006 Anteil
- Keller: 23/1006 Anteil
- Keine anhängigen Verfahren – Dach 2025 überholt

Energieverbrauch (DPE): 247 kWhEP/m².a (Klasse D)
Treibhausgasemissionen: 9 kg CO₂/m².a (Klasse D)
Energiekosten min./max.: zu ergänzen
Referenzpreisliste: zu ergänzen

Verkaufspreis: 485.000 € TTC (ohne Maklercourtage)

Courtage vom Käufer in Höhe von 15.000 €, insgesamt 500.000 € (inkl. Maklercourtage) entspricht 3 % des Verkaufspreises.

Verkaufspreis: 500.000 € TTC (Abriculteurs-Courtage vom Käufer getragen)

Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Stephanie Anriot, Handelsvertreterin (Ei), Rsac Paris Nr. 903 609 949, im Auftrag der Sarl Abriculteurs. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Stephanie Anriot
Rsac Paris 903 609 949

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    44 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    sava260620264375018_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75018 Paris 18ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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