Meine moderne ebenerdige Villa mit Pool

Gala Immobilier stellt Ihnen Mia vor, eine elegante, zeitgenössische ebenerdige Villa aus dem Jahr 2025, mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Auf 130,96 m2 Wohnfläche auf einem 357 m2 großen Grundstück bietet die Villa moderne Architektur, viel natürliches Licht und eine funktionale Anordnung für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich dank breiter Panoramaverglasungen harmonisch nach außen und schafft eine wahre Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieser Empfangsbereich wird durchgehend ergänzt. Der Schlafbereich umfasst mehrere komfortable Zimmer, darunter eine Elternsuite, sowie stilvoll gestaltete Badezimmer. Im Außenbereich genießen Sie eine angenehme Terrasse mit Pool – ideal für entspannte Momente im privaten Rahmen, auch überdacht. Die Villa ist auf living art ausgerichtet. Vom Eingang an besticht die Villa durch eine elegante, durchdachte Atmosphäre. Sie öffnet sich zu einem geräumigen 50 m2 großen Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Als echtes Herzstück des Hauses lädt dieser großzügige Raum zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Wohnzimmer ermöglicht auch direkten Zugang zur Garage von 22,74 m2. Vollautomatisiert, gefliest und isoliert, fügt sie sich harmonisch in die Villa ein und bietet täglichen Komfort. Der direkte Außenantritt schafft eine schöne Kontinuität zwischen Innenraum, Terrasse und Pool, was das Raumgefühl und die Freiheit stärkt. Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite von 25 m2, die Komfort und Privatsphäre bietet, sowie zwei Zimmern von 12 m2 bzw. 12,23 m2. Ein Badezimmer von 10,99 m2 mit Badewanne und Waschtisch vervollständigt diesen Bereich, begleitet von einem unabhängigen WC mit Handwaschbecken von 1,29 m2 und einem Flur von 3,13 m2. Jeder Bereich wurde so konzipiert, dass Privatsphäre, Komfort und Gelassenheit geboten werden, wodurch eine Umgebung für das tägliche Wohlbefinden entsteht. Das Ganze bietet eine moderne, komfortable und perfekt auf die aktuellen Erwartungen abgestimmte Lebensumgebung. Ein eleganter Außenbereich Die Terrasse mit Pool verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt dazu ein, schöne Tage ebenso wie laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Moderner Komfort und hochwertige Ausstattungen Diese Immobilie überzeugt durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihren zeitgenössischen Komfort: • Neubau (2025) • Beheizung über Wärmepumpenkanal für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit • Elektrische Rollläden, zentral gesteuert • Thermischer Warmwasserspeicher, wirtschaftlich und leistungsstark • Küche nicht eingerichtet, Sie behalten die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen und Lebensstil zu gestalten. Eine privilegierte Lage • 10 Minuten von Narbonne entfernt, genießt diese Villa eine begehrte Lage. Zur Verfügung stehen: Pläne, Grundsteuer (kein Grundsteuersatz für 1 Jahr), reduzierte Notarkosten. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Géorisques-Website: Narbonne, der Lebensstil auf französische Art – Zwischen Mittelmeer, Garrigue und jahrtausendalterer Kultur entdecken Sie ein außergewöhnliches Reiseziel, wo Geschichte, Natur, Gastronomie und Lebensfreude aufeinandertreffen. 20 Gehminuten vom Meer entfernt, 35 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde von Spanien. Ich lade Sie ein, Barbara Blaya kennenzulernen, Ihre unabhängige Immobilienberaterin, eingetragen im Rsac Narbonne unter der Nummer 848 900 197 und von Gala Immobilier zugelassen. Sie steht Ihnen aufmerksam, ernsthaft und wohlwollend bei all Ihren Immobilienprojekten zur Seite.