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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30647463
Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg
- Halle/Lager/Produktion
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
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Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg
? Hochwertiger SB-Waschpark in stark frequentierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in ...mehr lesen
Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg
? Hochwertiger SB-Waschpark in stark frequentierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in ...mehr lesen
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Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg
? Hochwertiger SB-Waschpark in stark frequentierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in attraktiver Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre hohe Sichtbarkeit sowie ein bereits etabliertes und stetig wachsendes Kundenaufkommen.
Die Immobilie liegt direkt am Ortseingang von Schrozberg, hervorragend sichtbar an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes. Durch diese strategisch vorteilhafte Lage profitiert der Waschpark von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung im täglichen Verkehr.
Die Anlage umfasst insgesamt drei moderne SB-Waschboxen sowie einen zusätzlichen offenen Waschplatz. Ergänzt wird das Konzept durch drei leistungsstarke Staubsaugerplätze, die jeweils für zwei Fahrzeuge gleichzeitig nutzbar sind. Das moderne Bezahlsystem sowie optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für einen komfortablen und effizienten Reinigungsvorgang.
Der gesamte Waschpark befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Laufende Wartungen sowie der zuletzt durchgeführte Service gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und dauerhaft hochwertige Reinigungsergebnisse.
Besonders attraktiv ist die bereits erzielte Rendite von rund 9,74 % bezogen auf den Angebotspreis. Zusätzlich bestehen interessante Möglichkeiten zur weiteren Optimierung der Wirtschaftlichkeit. Durch die potenzielle Umstellung der Warmwasseraufbereitung auf eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage könnten die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden.
Ein weiteres Highlight stellt die optional verfügbare Erweiterungsfläche mit zusätzlichen ca. 2.143 m² Gewerbefläche dar, welche direkt an das bestehende Grundstück angrenzt. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen Wohnmobilstellplatz, Fahrzeughandel oder weitere gewerbliche Konzepte. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt bereits vor.
✨ Fazit:
Diese moderne SB-Waschanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre hohe Sichtbarkeit, die moderne technische Ausstattung sowie die attraktive Rendite. In Kombination mit den zusätzlichen Erweiterungs- und Optimierungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit langfristiger Zukunftsperspektive.
Moderne SB-Waschanlage mit Top-Rendite und zusätzlichem Gewerbepotenzial in Schrozberg
? Hochwertiger SB-Waschpark in stark frequentierter Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in attraktiver Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre hohe Sichtbarkeit sowie ein bereits etabliertes und stetig wachsendes Kundenaufkommen.
Die Immobilie liegt direkt am Ortseingang von Schrozberg, hervorragend sichtbar an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes. Durch diese strategisch vorteilhafte Lage profitiert der Waschpark von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Wahrnehmung im täglichen Verkehr.
Die Anlage umfasst insgesamt drei moderne SB-Waschboxen sowie einen zusätzlichen offenen Waschplatz. Ergänzt wird das Konzept durch drei leistungsstarke Staubsaugerplätze, die jeweils für zwei Fahrzeuge gleichzeitig nutzbar sind. Das moderne Bezahlsystem sowie optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für einen komfortablen und effizienten Reinigungsvorgang.
Der gesamte Waschpark befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Laufende Wartungen sowie der zuletzt durchgeführte Service gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und dauerhaft hochwertige Reinigungsergebnisse.
Besonders attraktiv ist die bereits erzielte Rendite von rund 9,74 % bezogen auf den Angebotspreis. Zusätzlich bestehen interessante Möglichkeiten zur weiteren Optimierung der Wirtschaftlichkeit. Durch die potenzielle Umstellung der Warmwasseraufbereitung auf eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage könnten die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden.
Ein weiteres Highlight stellt die optional verfügbare Erweiterungsfläche mit zusätzlichen ca. 2.143 m² Gewerbefläche dar, welche direkt an das bestehende Grundstück angrenzt. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen Wohnmobilstellplatz, Fahrzeughandel oder weitere gewerbliche Konzepte. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt bereits vor.
✨ Fazit:
Diese moderne SB-Waschanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre hohe Sichtbarkeit, die moderne technische Ausstattung sowie die attraktive Rendite. In Kombination mit den zusätzlichen Erweiterungs- und Optimierungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine äußerst interessante Kapitalanlage mit langfristiger Zukunftsperspektive.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.031 m²
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-ObjektnummerHA2683022
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Gökhan Gökgöz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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