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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30647453
Modernes Gewerbeinvestment – neuwertige SB-Waschanlage mit Erweiterungspotenzial
- Grundstück
- · 1.031 m² Grundstücksfläche
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
? Renditestarke SB-Waschanlage mit modernem Konzept und Erweiterungspotenzial in Schrozberg
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in hervorragender Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in hervorragender Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ...mehr lesen
? Renditestarke SB-Waschanlage mit modernem Konzept und Erweiterungspotenzial in Schrozberg
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in hervorragender Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne technische Ausstattung sowie ein bereits etabliertes Geschäftskonzept mit wachsender Nachfrage.
Dank der direkten Lage am Ortseingang von Schrozberg sowie unmittelbar an der Landstraße L1001 profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und einem konstanten Kundenaufkommen. Die unmittelbare Nähe zum Lidl-Markt und die Position direkt am Kreisverkehr sorgen zusätzlich für eine starke Frequentierung des Standorts.
Die Anlage verfügt über drei moderne Waschboxen, einen zusätzlichen offenen Waschplatz sowie leistungsstarke Staubsaugerplätze für mehrere Fahrzeuge gleichzeitig. Das moderne Bezahlsystem sowie die optimal abgestimmten Waschprogramme schaffen ein komfortables Nutzungserlebnis für Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die attraktive Rendite sowie die Möglichkeit zusätzlicher energetischer Optimierungen machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
✨ Fazit:
Eine moderne und zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie mit attraktiver Rendite, hervorragender Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in hervorragender Gewerbelage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, moderne technische Ausstattung sowie ein bereits etabliertes Geschäftskonzept mit wachsender Nachfrage.
Dank der direkten Lage am Ortseingang von Schrozberg sowie unmittelbar an der Landstraße L1001 profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und einem konstanten Kundenaufkommen. Die unmittelbare Nähe zum Lidl-Markt und die Position direkt am Kreisverkehr sorgen zusätzlich für eine starke Frequentierung des Standorts.
Die Anlage verfügt über drei moderne Waschboxen, einen zusätzlichen offenen Waschplatz sowie leistungsstarke Staubsaugerplätze für mehrere Fahrzeuge gleichzeitig. Das moderne Bezahlsystem sowie die optimal abgestimmten Waschprogramme schaffen ein komfortables Nutzungserlebnis für Kunden.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die attraktive Rendite sowie die Möglichkeit zusätzlicher energetischer Optimierungen machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
✨ Fazit:
Eine moderne und zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie mit attraktiver Rendite, hervorragender Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbepark
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.031 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.031 m²
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-ObjektnummerHA2683017
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Gökhan Gökgöz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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