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HausHirsch GmbH
Gökhan Gökgöz
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30647451
Attraktive SB-Waschanlage mit 9,74 % Rendite in Top-Lage von Schrozberg
- Sonstige Immobilie
- · 595.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
? Attraktive SB-Waschanlage mit hoher Kundenfrequenz und starkem Renditepotenzial in Schrozberg
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in stark frequentierter Lage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in stark frequentierter Lage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf ...mehr lesen
? Attraktive SB-Waschanlage mit hoher Kundenfrequenz und starkem Renditepotenzial in Schrozberg
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in stark frequentierter Lage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie ein bereits etabliertes Geschäftsmodell mit wachsender Nachfrage.
Die hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Landstraße L1001 und am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes sorgt für eine hohe Aufmerksamkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die attraktive Lage im Gewerbegebiet profitiert die Anlage von einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Waschanlage verfügt über drei moderne Waschboxen, einen zusätzlichen Waschplatz sowie leistungsstarke Staubsaugerplätze. Ein modernes Bezahlsystem und optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für eine komfortable Nutzung und hohe Kundenzufriedenheit.
Besonders interessant ist die attraktive Rendite von rund 9,74 % sowie das zusätzliche Entwicklungspotenzial durch mögliche energetische Optimierungen und Erweiterungsflächen.
✨ Fazit:
Eine moderne und renditestarke Gewerbeimmobilie mit hervorragender Lage, hoher Sichtbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht eine moderne SB-Fahrzeugwaschanlage in stark frequentierter Lage von Schrozberg. Die im Jahr 2021 errichtete Anlage befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie ein bereits etabliertes Geschäftsmodell mit wachsender Nachfrage.
Die hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Landstraße L1001 und am Kreisverkehr gegenüber eines Lidl-Marktes sorgt für eine hohe Aufmerksamkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die attraktive Lage im Gewerbegebiet profitiert die Anlage von einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Waschanlage verfügt über drei moderne Waschboxen, einen zusätzlichen Waschplatz sowie leistungsstarke Staubsaugerplätze. Ein modernes Bezahlsystem und optimal abgestimmte Waschprogramme sorgen für eine komfortable Nutzung und hohe Kundenzufriedenheit.
Besonders interessant ist die attraktive Rendite von rund 9,74 % sowie das zusätzliche Entwicklungspotenzial durch mögliche energetische Optimierungen und Erweiterungsflächen.
✨ Fazit:
Eine moderne und renditestarke Gewerbeimmobilie mit hervorragender Lage, hoher Sichtbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.031 m²
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-ObjektnummerHA2683016
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die ...mehr lesen
? Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit – Schrozberg im Hohenloher Land
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage am Ortseingang von Schrozberg, direkt an der stark frequentierten Landstraße L1001 sowie unmittelbar an einem Kreisverkehr.
Die direkte Nachbarschaft zu einem Lidl-Markt sorgt zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit des Standorts.
Schrozberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes und bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
? Infrastruktur & Versorgung
Die Stadt Schrozberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort
Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden
Kindergärten und modernes Schulzentrum
Gute Verkehrsanbindungen im regionalen Umfeld
? Wirtschaft & Gewerbestandort
Schrozberg bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbetreibende und Investoren:
Stark frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
Industrie- und Gewerbestandort mit wachsender Nachfrage
Attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Gökhan Gökgöz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein